当前视点！2022年搬家人数下降35%但市场依然活跃

然而，根据哈利法克斯的新研究，今年上半年，这一数字与去年同期相比下降了35%。

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最新公布的数据显示，今年上半年，有172，510人搬家，而2021年上半年为266，270人。

虽然与2021年的历史高点相比，今年的数字有所下降，但整体而言，房屋搬迁仍高于大流行前的水平。搬家者现在占所有购房者的47%，比2021年下降了9个百分点(56%)。

2022年上半年，所有英国地区的搬家人数都有所下降。与2021年相比，大伦敦地区迁入首都或周边地区的人口下降幅度最大，下降了45%。今年上半年，只有13，765人在大伦敦地区搬家。东南部也出现了类似的比例下降，下降了43%。苏格兰的移动者降幅要小得多，为13%，是英国任何国家或地区中最低的。超过15，000人在苏格兰搬家 - 高于大伦敦。

搬家者支付的平均房价现在为403，163英镑，比去年上涨5%，过去五年上涨42%。

从五年趋势来看，威尔士和北爱尔兰的房价涨幅最大，均上涨了48%。紧随其后的是西北，东米德兰兹和西米德兰兹，均上涨了45%。苏格兰的变化是自2017年以来的最低水平，为30%， 这仍然是一个显着的增长率。

在英国所有国家和地区，搬家公司现在以购买价格的30%或更高的价格带来股权。在英国层面，这些存款现在是所有搬家者的三分之一(33%)。对于首次购房者，这个数字是20%。从货币角度来看，这意味着那些买房的人现在有134，108英镑可以投入到梯子的下一个梯级。2017年，这一数字为98，219英镑。最大的矿床位于伦敦，为248，379英镑，其次是东南部，为181，228英镑。北方的平均存款额最小，为73，346英镑。

哈利法克斯的房屋总监安德鲁·阿萨姆(Andrew Asaam)对调查结果发表评论：“今年到目前为止，搬家人数低于去年创下的历史新高：这并不意外，到目前为止，房地产市场在2022年仍然保持活跃。

“今年前六个月搬家的人数高于大流行前的水平，除2021年外，这是自2008年以来搬家最繁忙的一年。

“去年是与众不同的一年 - 印花税假期推动了令人难以置信的需求量，导致2020年搬家者增加了133%。因此，与创纪录高点相比，我们总是有可能看到下降，但是当我们从整体上看数字时，推动者仍然在移动。

“与去年相比，大伦敦地区的搬家人数今年下降幅度最大，在首都搬家的人数下降了45%。这需要在2021年的背景下考虑，当时潜在买家急于利用印花税假期，增加进入市场的人数。在观察五年趋势时，出现了一个不同的故事，伦敦地区的搬家者数量相对持平。由于伦敦搬家者的平均房屋成本目前为733，628英镑，因此伦敦市场正在自我纠正可能也就不足为奇了，许多人可能会在没有额外支持的情况下搬入首都及其周边地区。

“虽然今年所有英国国家和地区的移动者都出现了下降，但对所有人来说，这种差异并不那么明显，苏格兰，威尔士和英格兰北部的下降幅度较小。

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