当前速递！中年租房者人数激增

数据显示，年龄在 45 至 64 岁之间的人中，超过五分之一在私人出租房屋中居住了 15 年以上，另有 17% 的人在该行业居住了 11 至 15 年。

在此期间，这个年龄段的私人租赁部门家庭数量增长最快。65 岁以上私人租房的家庭数量增加了 38%，其中 34 至 44 岁的家庭增加了 21%。16-34 岁的人群仅增加了 3%。

(资料图片)

Paragon 对 2,000 多名租户进行的一项调查显示，虽然 45-64 岁年龄组的购房意愿很高，但购买能力受到抑制。这个年龄段的人中有 47% 有购买自己的房子的愿望，但只有 19% 的人正在积极储蓄购买房产。

在 19% 积极储蓄购买房屋的人中，25% 的人有自己的财务状况并正在寻找，4% 的人正在购买。其余 (71%) 处于储蓄阶段。

这个群体面临的另一个问题是收入。在 45-64 岁年龄段的人群中，只有 14% 的人年收入超过 50,000 英镑，四分之一的人年收入低于 10,000 英镑，同样比例的人收入在 30,000 至 50,000 英镑之间，这抑制了租户的能力这个档次是为了存钱并限制他们获得和偿还抵押贷款的能力。

一个长期的家

与年轻的租户相比，45 岁或以上的租户租房时间更长，住的房产更多，而且往往在同一所房子里呆的时间更长。与年轻群体相比，他们也更有可能独居。

年龄在 45 至 64 岁之间的人中，超过五分之一 (22%) 已在私人出租房屋中居住超过 15 年，另有 17% 的人在该行业居住了 11 至 15 年。相反，45 岁以下的人通常在出租房屋中度过的时间较少，近十分之七的人在该行业居住的时间不到五年。

在 45 岁以上的人群中，有 23% 的人在目前的出租房屋中居住了 10 年以上，其中 22% 的人在同一房屋中居住了 5 到 10 年。这表明年长的租户将出租房屋视为长期住所。

Paragon Bank 抵押贷款董事总经理 Richard Rowntree 表示：“人们认为 PRS 是年轻人的家园，事实上，超过一半的租户年龄在 35 岁以上，而且家庭数量增长最多的是45 至 64 岁的中年人。

“太多的政策重点是让年轻的租户登上住房阶梯。虽然这很重要，但政府也应该考虑为长期住在 PRS 的年长租户提供住所的需要。

他补充道： “在 45-64 岁的人群中，只有五分之一的人积极为买房存钱，这表明他们将长期住在出租屋中。这对这个群体随着年龄的增长将居住的房产类型产生了影响;例如，可能需要增加一居室或两居室的房产，房东需要对房产调整持开放态度。确保 PRS 中有财产供应以满足他们的需求至关重要。”

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