哈伍德国际宣布收购LUMINARY

(资料图片)

哈伍德国际宣布收购The Luminary，这是一座169，005平方英尺的甲级写字楼，位于达拉斯哈伍德区，市中心，艺术区和胜利公园的交汇处。这座最先进的创意办公楼于2019年完工，67%的租金。

Harwood International的执行副总裁David Roehm与收购副总裁Christopher Cauthen一起领导了该交易的谈判。Harwood International的资本市场副总裁Morgan Staub安排了收购融资。这标志着这家全球房地产公司在过去几年中第二次收购增值办公室;第一个是Katy Trail上的Citymark。该公司在哈伍德区开发了超过500万平方英尺的土地，正在利用其运营租赁和物业管理专业知识，收购其当前投资组合之外的甲级办公物业。

“我们很高兴在达拉斯城市核心收购像The Luminary这样的机构开发资产，”Cauthen说。

租赁将由Harwood International的租赁总监Kelly Whaley和租赁经理Hannah Mesh处理。哈伍德国际的租赁团队在公司现有投资组合中保持了超过90%的入住率，并在一年多前破土动工后将其最新塔楼Harwood No. 14预租至约70%。哈伍德14号计划于2023年年中交付。

Luminary于2019年由领先的建筑和设计公司Corgan于2019年“由创意人员，为创意人员”建造。该建筑的另一个租户包括广告公司Lerma。该建筑位于达拉斯两条主要高速公路的交汇处，共有七层，提供无与伦比的能见度以及市中心和上城区的景色。设施包括屋顶露台，自行车架，淋浴设施，大堂酒廊和14英尺落地，电子着色的SageGlass。

Harwood International的收购计划最初集中在达拉斯/沃思堡，着眼于在德克萨斯州和太阳带地区的其他地区扩张。

“我们的资本市场团队每年在我们的投资组合中获得3亿至4亿美元的债务，”罗门说。“此次收购是未来几项收购中的第一项。我们的目标是每年进行两到三次收购，并将继续增长。

德克萨斯州的房地产市场仍然是需求的中心，哈伍德国际在A类和AA级办公楼领域的丰富经验非常适合希望获得优质服务的租户;无论是在公司的收购之一，还是在其标志性的哈伍德区的建筑物中。

在其旗舰开发项目——拥有19个城市的哈伍德区(Harwood District)内，该公司在其总体规划开发方面继续取得长足进展。除了哈伍德14号AA级办公楼外，该公司还在进行自己的精品酒店概念，几家新餐厅以及超过600万平方英尺的潜在客户开发机会。

关键词：