3种类型的承包商以及如何为您的项目选择合适的承包商

承包商是熟练的工人，他们从头到尾处理建筑物的施工过程。每个家居装修项目都从这些专业专家开始和结束，无论是建筑师、建筑商还是木匠。但在维修方面，很难在短时间内找到合适的人选。弄清楚需要做什么和合适的人来做这项工作通常比看起来要复杂得多。剧透警报：通常，您需要多个人!

每个房主都需要名副其实的快速拨号承包商名录，以帮助解决水槽漏水、管道破裂、电器损坏等问题。以下是如何找到合适的人来帮助您进行家庭装修项目或维修。

承包商类型

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1.总承包商

总承包商不仅仅专注于一个领域。在重大项目中，他们领导着住宅和商业等不同建筑领域的承包商团队。顾名思义，总承包商拥有广泛的建筑技能，使他们能够监督范围广泛的任务。

“如果您计划对房屋进行重大翻新或扩建，总承包商可能是一笔宝贵的财富，有助于确保一切按时正确完成，”房屋翻新专家理查德·凯利 (Richard Kelly ) 说。

因为他们知道家庭系统必须如何在广泛的建筑专业领域协同工作，所以总承包商是项目经理，通常会帮助您聘请合适的分包商。

一些州要求总承包商持有特殊许可证，而其他州则不需要小型或廉价维修的许可证。每个州都有不同的规格。

2. 设计建造承包商

设计建造承包商设计您的空间以满足您的需求。如果您计划购买一块土地或进行内部改造，设计建造承包商将帮助您制定建筑计划并执行这些计划直至搬入。在一个承包商的领导下，参与项目的整个专家团队协调他们的工作并共同努力，以确保每个部分与其他专业兼容。

您的水管工会与您的电工联系以修理洗衣房是有道理的，对吗?当房主走 DIY 路线时，这些专家通常不会一起工作，这可能会导致延误和挫败感。

相反，设计-建造承包商提供全面的服务，非常适合想要简化体验并希望一次性完成工作的人们。节省时间等同于节省大量金钱和压力。然而，这些合同往往规模庞大，因此手头有现金以便及时完成工作非常重要。

3. 专业承包商

专业承包商专注于一个领域，以确保您的房屋符合该单一领域的标准。一些最常见的专家是您在出现故障时呼叫的专家。房地产投资公司New Heights House Buyers的 Nick Castello分享了一些最常见的承包商：

水管工：一些水管工做的是一些较小的工作，比如疏通管道和修理漏水，而其他人则做更大、更专业的工作，比如重新铺设管道或修理下水道。

电工：一些电工做较小的工作，例如安装灯具或添加插座，而其他电工则做较大的工作，例如服务面板升级或完成重新布线。

画家：许多人低估了经验丰富的画家的重要性。最好的油漆工将大部分时间花在准备油漆上，以确保他们获得均匀的表面而不会过度喷涂。虽然粉刷自己的家当然是可能的，但在许多情况下，专业油漆工会更快更好地完成这项工作。

瓷砖安装工：瓷砖安装需要专业技能和对细节的关注才能获得高质量的饰面。

根据您居住的地方，您可能还需要其他承包商，例如园艺师、害虫灭虫师、屋顶安装工、窗户安装工、HVAC 技术人员、瓦工、泥瓦匠等。这些专业中的每一项都对您的房屋维护至关重要，因此找到适合您需求的合适承包商可能是您梦想中的家和钱坑之间的区别。

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