STAG工业收购埃尔帕索投资组合 天天热消息

蓝路投资在埃尔帕索市场出售了一个四栋建筑的工业投资组合，总面积为326，166平方英尺。STAG工业通过仲量联行资本市场安排的交易收购了全部租赁的投资组合。

(资料图片仅供参考)

CommercialEdge数据显示，在截至7月的12个月期间，整个埃尔帕索市场的34个工业物业交易面积近430万平方英尺。

加上新墨西哥州拉斯克鲁塞斯和墨西哥华雷斯城，该地区也被称为边境地区，是北美第七大制造业中心。由于埃尔帕索市场强大的物流足迹及其优越的地理位置(沿着10号州际公路，与休斯顿和洛杉矶等距)，它是顶级新兴工业市场之一。

根据世邦魏理仕的数据，埃尔帕索工业市场在第二季度结束时空置率为1.4%，净吸纳量为350，451平方英尺。较低的工业空置率比上一季度下降了10个基点，与2021年第二季度相比下降了240个基点。

四大建筑组合

STAG工业的收购包括1974年至2004年间完成的四处房产：

位于德克萨斯州埃尔帕索的埃斯科巴大道9494号的80，000平方英尺的配送设施，已完全租赁给西门子和Forward Air

位于新墨西哥州圣特雷莎150 Earhardt Way的92，000平方英尺的仓库，已满员，新墨西哥州的埃里克森金属公司和另外两名租户

位于德克萨斯州埃尔帕索的9555 Plaza Circle的51，160平方英尺的分销设施，也由Roldan经纪集团，全球货运代理和另一个租户完全占用

位于德克萨斯州埃尔帕索泛美大道9571号的102，064平方英尺的仓库，租给了Tecma

蓝路投资于2019年3月收购了埃斯科巴大道9494号，随后收购了150 Earhardt Way和9555广场圈，从而进入埃尔帕索市场。根据埃尔帕索县的记录，这家总部位于达拉斯的卖家从Tecma集团收购了9571泛美大道，并在同一天内将其出售给STAG工业公司。

蓝路投资也是该地区的活跃开发商。该公司去年在新墨西哥州圣特雷莎工业大道655号完成了西园1号楼，这是一个315，000平方英尺的投机项目。在交付A级设施后不久，该公司还为该建筑获得了两个租户：Tecma和Ergomotion。

CommercialEdge数据显示，位于工业大道550号的364，000平方英尺的西园2号楼目前正在进行交叉转运配置，工业园区计划建造更多建筑物。世邦魏理仕的数据显示，在第二季度，地铁内有20个工业项目，总面积为630万平方英尺，其中400万平方英尺的规格项目和仅230万平方英尺的定制开发项目。

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