首页>科技 > 正文

买房的时候要注意选房子 天天简讯

2023-05-07 19:41:37    出处:互联网

小区最南排的房子是好的,南向的房子采光好,如果房子选择的也是最南排的话,遮挡少,视野好,采光也会更好。但是选择房子户型要注意,房子是南北通透的话会比纯南向的房子要好。

买房楼栋选择注意事项


(资料图片仅供参考)

1、楼栋朝向

购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好,也最受大家欢迎,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

2、楼栋进出小区是否方便

现在大城市中的很多小区都是面积较大的社区,有时走出小区都要花费不少的时间,所以如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近,你一定不能想当然,必须仔细确认一下你想购买房屋所处的楼栋,距离地铁站或者公交战到底有多远,从小区的哪个门进出比较方便。

3、楼间距大小

重点要考虑的就是楼间距是否过小,包括前后间距和左右间距,楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能,还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性。而且一些楼间距过小的社区,一旦发生火灾,极易扩散,消防车还不容易进入救灾,极大地影响着居住者的生命财产安全。

4、有无建筑物遮挡采光

有些房屋所处的楼栋总楼层较少,这样如果周围的楼栋比较高的话,稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。

5、是否存在噪音污染

如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒,还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

6、景观视野好坏

如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观,当然,这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。

7、是否存在不确定因素

购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更要当心了。

8、其它不利因素

一些小区的位置比较特殊,可能会存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,必须避开。

关键词:

相关内容

消费
产业
企业估值达45亿 碧莲盛不剃发植发重塑“头部美学” 2023年5月5日—7日,第七届未来医疗100强大会在上海盛大举行。论坛上,2023未来医疗10
乐美时AR游乐设备怎么样选择,款式多样简单便携! 乐美时AR游乐设备怎么样选择,款式多样简单便携!增强现实(Augmented Reality,简称
150000㎡|中广欧特斯服务河北邯郸馆陶柳湖盛景小区清洁供暖 得益于国家双碳政策的推动和产品本身的优势,空气源热泵产品在全国各地得到了更为广泛
吸尘器哪个牌子好?2023总结值得入手的品牌前十名 吸尘器等小家电的发展史,其实就是一部人类的偷懒经验成长史,作为替代人手清洁地面性
基金