BTL无效期全面下降

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目前，整个英格兰的平均无效期为每年 16.8 天。平均每月租金为 940 英镑，相当于每天 31 英镑，这意味着目前房东每年要花费 518 英镑。

在区域层面上，最长的平均空置期在西米德兰兹郡，截至 2022 年，该地区的房产平均空置天数为 19.8 天，成本为 528 英镑。

在东米德兰兹，平均空置期为 18.3 天，费用为 457 英镑，其次是西北部，17.4 天的空置天数为房东的 501 英镑。

尽管有这些重要的空置期，但 2022 年的全国总体空置期实际上比 2021 年减少了 2.6 天，使房东的成本下降了 -7.4%。

这是一个非常强烈的迹象，表明在 2021 年市场继续与大流行的后遗症(如封锁，当然还有驱逐禁令)作斗争之后，租赁市场正在恢复全面增长。例如，人们无法搬家意味着在封锁开始时空置的房产可能会在很长一段时间内保持空置状态。

虽然 2022 年全国的无效期下降幅度很大，但在区域层面上下降幅度更大。据报道，其中最大的一个在西北部，今天的平均空置期为 17.4 天，比 2021 年减少了 -4.9 天。这导致房东的空置成本降低了 -15.2%。

在伦敦，今年的空置期比去年缩短了 -4.6 天，这意味着空置成本下降了 -18.5% - 所有地区的成本降幅最大 - 而东米德兰兹的空置率下降了 -3.4 天，从而降低了房东成本-10.9%。

然而，并非每个地区都从大幅减少的空缺中受益。在西米德兰兹郡，平均空置期仅减少了 -0.5 天，而租金价格上涨意味着空置费用增加了 3.2%。

同样，西南地区的空缺率下降了 -0.8 天，而空缺成本上升了 3.5%。

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