【环球报资讯】房价预测2023年要价会怎样

今年房地产市场发生了很多事情。2022 年伊始，房价连续数月上涨，买家需求量巨大，房屋销售速度比以往任何时候都快。

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随着时间的推移，我们开始看到市场在经历了异常繁忙的两年后稳定下来，并回到了我们在大流行之前几年看到的那种房地产市场。

然后 利率开始上升，随着抵押贷款利率的攀升，一些买家搁置了他们的搬家计划。

那么，2022 年的事件将如何影响明年的房地产市场?这是现在的情况。

2023年房价会发生什么变化?

今年我们看到英国的要价上涨了 5.6%，达到平均 359,137 英镑。这比 2021 年上涨了近 17,000 英镑，当时价格上涨了 6.3%。

到 2023 年，我们预测平均要价将下降 2%，这意味着价格仍将高于 2021 年极其繁忙的搬家期之后的水平。

我们在过去两年看到的房价上涨的主要驱动力之一是供需失衡，想要搬家的人远远多于可供出售的房屋。在一个更加稳定的住房市场中，买家将有时间和空间来确保他们找到适合自己的房子。因此，我们预计出售房屋所需的时间会增加到我们在更“正常”的房地产市场上所期望的时间，即 60 天左右。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 说：“经过两年半的狂热活动，很容易忘记让多个竞标者立即排队购买您的房屋是例外情况，而不是大流行前几年的常态，并且有将是搬家者的调整期，因为房产需要更长的时间才能找到合适的买家。”

那么这对你住的地方意味着什么?

我们的房价预测基于全国平均水平，因此我们预计英国某些地区的房价会优于其他地区。这是因为全国各地的房价变化各不相同，许多较小的本地市场受到不同方式的影响。例如，一个地区的价格增长可能因街道而异，具体取决于可用房产的类型、位置的可取性和买家的承受能力。

您可以在我们的12 月房价报告中了解您居住地目前的平均要价是多少。

人们还想搬家吗?

在利率上升和高通胀带来的不确定性之后，我们看到一些迹象表明，在我们进入新年之际，一些买家已准备好开始搬家。本月，与 2021 年同期相比，Rightmove 上待售房屋的浏览量增加了 11%，这表明有能力的人有可能在 2023 年搬家。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“明年我们正朝着供需之间更加平衡的方向发展，但我们预计 2023 年价格不会出现更大幅度的下跌。这反映在我们对相对温和的平均房价的预测中明年下降2% 。”

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