天天微动态丨城市更新热点前五名

随着房地产市场活动放缓，正在重建的地区对于房地产投资者和购房者来说可能是一个不错的选择。

根据 Seven Capital 的说法，随着地点成为更理想的居住地，城市复兴通常会引发住房需求上升，这反过来又会吸引新的企业。

“新火车站、购物中心、休闲设施和多功能商业空间等开发项目直接提供了更好的生活方式，进而吸引了新居民。

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该组织表示：“这种效应随后会向外蔓延，吸引支持高薪劳动力的新企业，从而增加对附近住宅的需求。”

Seven Capital 已经确定了五个正在经历高于平均水平的复兴的地点，这不仅会将它们转变为理想的生活和工作场所，而且还可以提升房地产价值。

德比

德比市中心总体规划是一项雄心勃勃的重建计划，旨在为整个城市提供新的零售、休闲和住宅开发项目。

它计划于 2030 年竞争，旨在利用 35 亿英镑的投资创造 1,900 套新住宅和 4,000 个工作岗位，以及一个高科技商业园区。

与此同时，该市的地方规划将在 2028 年之前建造 11,000 套新住宅和超过 100,000 平方米的办公空间，以吸引新的雇主来到该市。

德比也有望受益于通过高速 2 (HS2) 改善的交通连接，铁路项目使其距伦敦不到一小时车程，距伯明翰约 30 分钟车程。

这些新的便利设施、就业机会和交通连接预计将导致该市人口显着增长，从而导致更高的房地产需求，Seven Capital 预测到 2025 年房价可能上涨 24%。

伯明翰

英国第二大城市在过去二十年中已经受益于多项重建计划，包括斗牛场、新街车站和中央车站。

伯明翰现在专注于西米德兰兹地铁有轨电车的延伸，这将在整个城市创造新的交通连接。

Seven Capital 预计该项目将导致受益于连通性增加的地区的房价上涨 6%。

与此同时，Paradise 和 Snowhill 的开发项目带来了新的办公空间和住宅，而 Digbeth 正在继续进行重建，包括耗资 15 亿英镑的 Birmingham Smithfield 开发项目，以创建商业空间、办公室、住宅和公共区域的组合。

伯明翰也将成为 HS2 的重要受益者，它将把到伦敦的行车时间缩短至仅 52 分钟。

利兹

利兹已经是英国发展最快的城市之一，并且由于一系列重建项目，它的吸引力看起来将继续下去。

继利兹城市站改造之后，一项耗资 2.7 亿英镑的开发项目将把该市的里斯本广场地区改造成一个占地 2.8 公顷的场地，其中包括公寓、酒店和多功能办公空间。

它不仅会使市中心的面积扩大一倍，而且有望促进当地经济发展。

与此同时，根据城市公园计划，将花费 860 万英镑将道路空间改造成绿地，而 74 亿英镑将用于扩建 Temple Green Park and Ride，26 亿英镑将用于翻新旧物业城市的霍尔贝克地区。

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