买房不是一件小事 所以很多购房者在买房时都很谨慎

好房子和好户型划等号的，理由有下面几点：

(资料图片)

1、看房型够方正才不会浪费

户型越是方正的房子，空间利用率就越高。什么是户型方正呢?意思是户型偏向于正方形，没有太多拐角。因为如果房子太多拐角，会造成空间浪费，花了很多钱却买了没用的面积，拐角位置的空间实在太难利用。

2、看朝向要朝南

在我们的传统认知里，都认为南北通透的房子是最好的，这样才能保证良好的采光和通风。

3、看通风够通透才舒服

南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑。所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光、通风。

4、看布局布局、动线要合理

好户型的区域分割十分明显，动静分区、干湿分区，居住体验好。为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。好的户型可划分为三个区块：公共活动区，像餐厅、客厅、门厅等，休息区，例如卧室、书房等等，生活辅助区，厨房、卫生间、阳台、贮藏室等等。往往好的户型，在这三个分区上都十分鲜明，不会错乱复杂。

看房选房需要掌握哪些要点

1、地理位置

选房首先要确定一个大致的区域，要把家安在自己工作的区域或者自己已经熟悉且习惯的区域，这个要根据个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。

2、交通状况

出门就离不开交通，不管是自己开车还是搭乘公共交通，都要考虑到交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些?道路是否顺畅?出行成本的高低?耗费时间的多少?这些都必须了解。

3、社区配套服务

社区配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等。

a、教育设施

每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了，所以购房者们都希望小区能靠近学校。

另外，小编要提醒大家在购房时要注意考察是公立还是私立以及收费标准等问题，一些打着教育地产名号的楼盘，也许只是靠近学校，教育质量并非一流。

b、商业配套

日常生活肯定是要买菜做饭的，周末也要去逛个街，因此，房子周边的商业配套也要尽可能的丰富，要看看有没有超市、菜市场。

c、医疗配套

医院相信谁也不愿意去，但有备无患，时间就是生命。除了大型医院，小区周边也应有社区医院、药店。

4、小区环境

小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。

在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。

5、朝向

购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。

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