全球滚动:基准利率升至3%房地产行业反应

(资料图)

他们是这样说的：

Rightmove 的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)： “历史上的低利率时代似乎已经结束，这对于那些在财务上捉襟见肘、试图摆脱疯狂的租赁市场并进入住房阶梯。

“然而，与几周前的波动相比，抵押贷款利率现在已经开始稳定和下降。正如今天的上涨预期一样，我们认为仅基于今天的利率上涨，我们不会看到新的固定利率交易有任何重大变化。

“对于那些有幸存下 25% 更大首付的首次购房者来说，按揭还款将更容易管理，因为他们可能会发现，典型的首次购房者的每月按揭还款额低于他们目前的水平。每月租金支付。

“重要的是要超越标题数字，因为虽然“同类”抵押贷款成本一直在增加，但抵押贷款经纪人和贷方将能够帮助人们评估可用于管理成本的不同选择，看看他们是否可以搬得起。”

Knight Frank Finance 执行合伙人 Simon Gammon 表示： “如果我们看到未来几天抵押贷款利率显着上升，即使基准利率大幅上升，我也会感到惊讶。

“许多固定利率产品的利率介于 5.5% 和 6% 之间，当您考虑到基本利率为 3% 时，这仍然很高。抵押贷款利率才刚刚开始根据小预算进行调整，应该还会进一步运行。交换利率——贷款人用来为抵押贷款定价的工具——一直呈下降趋势。如果他们继续这样做，我们相信一些借款人在未来几周仍然可以享受从 4 开始的固定利率产品。

“这当然取决于贷方以及他们对前景的看法，但我们认为抵押贷款利率还有进一步放松的空间，或者至少是一个平稳期。”

莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔 (Tom Bill) 表示： “最新的银行利率上调是迄今为止最明确的迹象，表明 13 年的超低借贷成本时期已经结束。买家和房主需要记住迷你预算的影响不会永远持续下去，抵押贷款利率应该开始从上个月达到的水平开始平静下来。然而，自 2009 年 3 月利率降至 0.5% 以来，已发行超过 400 万份首次购房者抵押贷款，这意味着许多人没有亲身体验每月抵押贷款账单大幅上涨。这种利率正常化在我们预测价格将回落至 2021 年夏季水平的过程中发挥了核心作用。”

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