环球热讯:买家在评估房屋效率时应注意什么

螺旋式上升的能源成本和围绕环境的日益严重的问题正在改变我们购买房产和看待自己房产的方式。

Stacks Property Search的James Greenwood说：“虽然买家越来越担心他们所看的房产的能源效率，但他们非常缺乏可用的情报，他们需要知道如何评估围绕新房的问题，以及可能产生的财务影响。

(资料图)

“当EPC进来时，他们完全被忽视了。现在，它们代表了买家获得的关于房产效率的唯一信息，而且它们基本上是不够的。但它们至少是一个起点。

那么，在评估房屋效率时，买家应该注意什么呢?

堆栈属性搜索提供以下建议：

Stacks Property Search的Craig Fuller说：“请记住，EPC系统是不够的;可以将所有灯泡更换为LED并获得整个等级。

“与供应商交谈，要求查看水电费账单，并询问他们在织物方面做了什么 - 例如，布线，管道，绝缘，锅炉和任何可再生能源。

“确保您的结构调查将能源需求/要求/想法作为职权范围的一部分;选择一个熟悉这一点的测量师。如果该物业已经安装了节能和创建设备，那么您应该使用专业测量师来确保一切按要求运行。

“看看一个在潜力方面尚未改建的旧建筑 - 隔热窗户和墙壁，安装太阳能电池板或空气/地源热泵有多容易?特别要注意列出的房产或保护区内的房产，在这些房产中，您可能会遇到限制，包括您被允许做什么和不允许做什么。

“如果你正在购买一个没有完成任何必要工作的旧房产，那么这是需要执行的工作，应该预算。有些属性比其他属性更容易改造;专业公司可以为您提供建议，告诉您可以做什么和不能做什么，以及可能的成本。

新品比旧品好吗?

詹姆斯建议：“需要翻新的老房子是一个不错的选择，因为您可以在翻新时进行改造，从裸露的骨头开始。一个美学状况良好但隔热不良的老房子是一个昂贵的提议;它需要被剥离出来，然后才能完全适应未来。

“在一个大地块中完全改造的时代房产将吸引溢价。

Craig补充说：“新房子设计得当，具有出色的隔热性，太阳能电池板，空气源热泵和出色的EPC，这真是太棒了。但不要以为所有新房都符合这些标准。一个仍然需要做大量工作的新家是两全其美最糟糕的。买一个会给您带来危险。

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