【世界速看料】涉水河购物中心以3500万美元的价格售出

上周公布的萨福克县契约转让显示，去年12 月，佛罗里达州的一家购物中心所有者和房地产投资信托公司在东区郊区购买了 3500 万美元。这是该地区 2021 年最昂贵的商业交易。

商业地产交易是Regency Centers Corp价值 1.3 亿美元交易的一部分。购买四个长岛零售中心，总面积达 400,000 平方英尺。

这家购物中心房地产巨头于 2021 年 12 月 30 日以 Wading River Regency LLC 的名义购买了位于 6222 Route 25A 的 Wading River Commons，由 King Kullen 锚定。

(资料图)

除了 Wading River 物业外，他们还购买了位于 Eastport 的另一个 King Kullen 购物中心、位于 Valley Stream 的一个 99,000 平方英尺的中心，该中心也由 King Kullen 锚定，以及位于 East Meadow 的一个 140,000 平方英尺的中心, 由 Stew Leonard"s 和 Marshalls 锚定。

该公司目前在大纽约-新泽西-长岛地区拥有并经营 30 处房产。

“这些正是我们寻找的机会，”Regency Centers 高级副总裁兼市场官 Jack deVilliers 在一份声明中表示。“这个产品组合是对我们在纽约都会区不断扩大的足迹的完美补充，我们期待着将我们久经考验的专业知识带到这些地方。”

所有四个购物中心都归 Serota Properties 所有，Serota Properties 是大纽约地区的零售、办公和住宅地产开发商。deVilliers 在他的声明中说，Serota “在该地区享有盛誉是当之无愧的。” Geoff Serota 在交易中代表 Serota Properties。

BTF Capital合伙人Aaron Malinsky和Schuckman Realty总裁Kenneth Schuckman为交易双方提供了咨询服务。

所有四个中心均由 Schuckman Realty 代表 Regency Centers 独家出租。

“长岛贸易区一直是一个经得起时间考验的抗衰退市场，”舒克曼说。“过去几年证明了此类中心的重要性，以及它们与周围社区的弹性联系。”

根据 Regency Centers 的数据，Wading River 商业用地占地近 14 英亩，面积为 99,118 平方英尺，出租率为 82%。Schuckman Realty 的挂牌信息显示，共有三间套房可供选择，面积从 1,200 平方英尺到 4,960 平方英尺不等。租户包括 King Kullen、CVS、Ace Hardware、Teachers Federal Credit Union、People"s United Bank、Verizon 等。

与此同时，位于5-25 Eastport Manor Road的 Eastport Plaza已出租 97%。可用的套房面积为 1,280 平方英尺。占地 6.87 英亩的物业拥有一个 45,466 平方英尺的零售中心。除了 King Kullen，租户还包括 RiteAid、Michelangelo Pizzeria and Restaurant、Eastport Plaza Delicatessen、Suffolk Federal Credit Union 等。

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