奥斯汀公司将在加兰建造约300套出租房屋-聚焦

奥斯汀的一家开发商计划在加兰的一个新社区建造数百套出租房屋。

UrbanaYardHomes 正在 Rowlett Creek 规划 YardHomes，301 套出租房屋位于单体建筑和复式建筑中，设计看起来像传统的住宅区。它们的面积从 635 平方英尺到 1,500 平方英尺不等。

Urbana YardHomes 总裁吉姆坎贝尔在接受采访时说：“当我们审视加兰和达拉斯的那个地区时，它似乎已经成熟了。”

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该开发项目将混合使用一层和两层建筑。大约一半的单位是一居室，40% 是两居室，10% 是三居室。

每月租金预计在 1,600 美元到 2,600 美元之间。

这个占地 38 英亩的场地位于加兰东部 East Miller Road 和 East Centerville Road 交叉口的东北部。该物业周围是北面的自助仓储设施，西面是独户住宅和零售用地，南面是米勒路对面的骑马学院。

目前的业主是加兰的双语教堂 Casa De Me Gloria USA Inc.。开发商根据该物业的合同。该市此前批准了在空地上建造一座新教堂的计划，但从未建成。

加兰市议会周二晚上批准了该项目的分区。预计施工将于 5 月开始，持续约 15 至 24 个月。

“这不是花园式的，也不是密集的多户住宅开发，而是一种独特的单户住宅风格，可以出租，”代表厄巴纳的律师 Bill Dahlstrom 告诉委员会。

配套设施将包括游泳池、遛狗公园、健身中心和贯穿整个开发项目的步道系统。每个家庭都会有一个 250 平方英尺的围栏后院。

Campbell 说，对于那些不想住在传统公寓但想找比单户住宅更便宜的房子的人来说，这个社区是另一种选择。

Urbana 专门从事这种开发，通常称为“缺失的中间层”。单户和复式出租社区在过去几年中大受欢迎，并在整个北德克萨斯州涌现。

“很多时候 [其他人] 说，"我们提供了这个缺失的中间部分"，你知道，它可能是一个价值 400,000 美元的联排别墅，”坎贝尔说。“那不是缺失的中间部分。”

该公司从奥斯汀的项目开始，并扩展到整个德克萨斯州。总部位于波士顿的私人投资公司贝恩资本是 Urbana 的股权合作伙伴。

Urbana 在全州都有项目，除了 D-FW 之外，还包括奥斯汀、休斯顿和圣安东尼奥地区。它计划在接下来的 45 天内在丹顿的 2800 N. Bonnie Brae Ave. 的另一个名为 Urbana Bonnie Brae 的项目破土动工。

“我们的项目是下一代多户住宅，”坎贝尔说。“得克萨斯州已经挤满了太多的多户家庭，以至于有些人只是讨厌‘出租’或‘租房者’这个词。” 我们有一个选项可以改变游戏规则。”

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