DFW工业建筑总面积近7500万平方英尺-每日热闻

开发商并没有放慢北德克萨斯工业建筑的建设步伐。

但有迹象表明，对仓库空间的需求正在下滑。

(资料图片)

根据商业地产公司Cushman & Wakefield 的最新估计，在第一季度末，达拉斯-沃思堡正在建造近 7500 万平方英尺的配送和仓库空间。

建筑活动的最大份额集中在达拉斯县南部(1690 万平方英尺)、沃思堡北部的联盟地区(1500 万平方英尺)和达拉斯县东部(780 万平方英尺)。

开发商在 2023 年前三个月完成了超过 1400 万平方英尺的面积仓库项目。

这远远超过 460 万平方英尺的净租赁面积。

“与 2021 年和 2022 年创纪录的数字相比，第一季度的吸纳量更接近 2019 年第一季度，”戴维·埃塞克 (David Eseke) 高纬环球执行董事总经理在一份声明中表示。

Eseke 表示，对总面积达 300,000 平方英尺或以上的大型空间的需求正在放缓。“我们预计空置率会上升，”他说。

3 月底，只有约 5.5% 的 D-FW 仓库空置。

第一季度面积最大的仓库租赁包括 DSV Global Transport and Logistics(1,003,000 平方英尺)、Hayes Co.(904,495 平方英尺)和 Blue Triton(603,378 平方英尺)的交易。

拥有 230 万平方英尺净租赁面积的南达拉斯县和 180 万平方英尺的联盟地区是 2023 年迄今为止工业需求最多的地区。

Eseke 说，建设和开发延误增加了一些仓库租户的交货时间。

“我们继续看到的一个趋势是入住过程的延长，”他说。“许可和一些关键建筑项目的延迟阻碍了租户以他们想要的速度搬进来。”

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