建筑销售和医疗增长推动了达拉斯斯特蒙斯高速公路沿线的房地产

达拉斯最早的商业区之一正在经历强劲的复兴。

从 1950 年代开始，办公楼建设沿着达拉斯新的 Stemmons 高速公路向市中心西北部蔓延。到 1960 年代，市中心和达拉斯爱田之间的 35E 号州际公路走廊出现了建筑热潮，高速公路沿线涌现出数十个新的商业地址。但到 1990 年代，Stemmons Corridor 正在失去光彩，许多大写字楼的雇主纷纷迁往北达拉斯、欧文和普莱诺的新牧场。

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现在该地区正在出现反弹，有多个房地产销售和建设计划。

Newmark Group 副董事长加里卡尔说：“那里的情况发生了惊人的变化——突然之间变得高档化了。” Newmark 最近处理了 Stemmons Freeway 和 Mockingbird Lane 沿线的几栋办公楼销售。

这家商业房地产公司正在营销两座 Mockingbird Towers，这是该地区最大的办公楼之一。

卡尔说，人们对该地区的兴趣日益浓厚是由于当地医疗和生命科学业务的蓬勃发展。

“其中很大一部分是医院区以及帕克兰医院、犹他州西南医院和儿童医疗中心的发展，”他说。“他们在那里占用了大量的办公室面积。”

“发展也是爱情领域扩大的结果，一切都朝着这个方向发展。”

位于 Commonwealth Drive Stemmons 的前埃克森美孚办公大楼的重建刺激了高速公路沿线的其他投资。

J. Small Investments 和 Lyda Hill Philanthropies 将空置的高层办公楼改造成一个混合用途的办公园区，供生物技术公司和非营利组织使用，称为 Pegasus Park。UT 西南医学中心、总部位于马萨诸塞州的 BioLabs 和 Taysha Gene Therapies 以及其他公司已经在大楼内占用了空间。

业主在一份声明中表示：“Pegasus Park 正像我们预期的那样发展壮大，并吸引了许多新的活动。” “它真正成为北德克萨斯州生命科学集群的中心，我们很高兴继续建立生态系统。”

J. Small Investments 收购了位于 2525 North Stemmons 的第二座办公楼用于重建。

总部位于威斯康星州的医疗房地产公司 Hammes Partners 购买了达拉斯市中心西北部 Stemmons 高速公路走廊上最大的办公楼——位于 Stemmons 和 Inwood Road 的 20 层 Trinity Towers。

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