哈尔滨二手房价格表（哈尔滨二手交易）-热消息

1、哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：测绘费1.36元/平方，买方。

2、2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。

3、3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

【资料图】

4、4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。

5、5、交易费6/平方,双方。

6、6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

8、正常过户：交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积。

9、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%。

10、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征。

11、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55%。

12、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

13、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

14、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。

15、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%。

16、不够5年的话就有营业税还有个税，这些东西都可以和卖方讲价的。

17、看是卖方出还是由你来负担，到时候房价上也是可以有调整的，最好还是找一家信誉好一点的中介做这些事，因为他们明白，而且还有个保证。

18、现在这个房子不算过户有两种税需要缴纳 一个是营业税它是房屋限值与原值的差额的百分之5.55 另一个是个人所得税它是房子评估价的百分之一和过户（契税）一样一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

19、6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 包税费大概需要5.3万本数据来自：超级经纪人网。

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