房价连续第十个月上涨-当前独家

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根据最新的全国房价指数，房价在5月份连续第十个月上涨，以保持两位数的年增长率。

5月份，房价年增长率从4月份的12.1%略微放缓至11.2%。考虑到季节性影响，价格环比上涨0.9%。

Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示：“尽管由于高通胀和借贷成本稳步上升，家庭预算紧缩带来的阻力越来越大，但房地产市场仍保持着惊人的势头。强劲的劳动力市场条件支撑着需求，失业率已降至50年来的最低点，职位空缺数量创历史新高。与此同时，市场上的房屋库存一直保持在低位，保持了房价的上行压力。

“我们继续预计，随着今年的进展，房地产市场将放缓。如果全球能源价格居高不下，家庭财务可能会继续面临压力，如果全球能源价格居高不下，未来几个季度的通胀率将达到两位数。消费者信心指数已经跌至历史低点。此外，人们普遍预计英格兰银行将进一步加息，如果这能加成抵押贷款利率，这也将对市场产生降温影响。

Benham and Reeves的总监Marc von Grundherr评论道：“虽然更广泛的英国经济可能像自制的禧年琐事一样摇摆不定，但房地产市场正在稳固，房地产价值继续攀升。

“这表明，尽管连续加息了一系列基本利率，但买家正在充分利用仍然相对有利的市场条件，毫无疑问，预计今年将进一步上涨。

Barrows and Forrester董事总经理James Forrester表示：“尽管通货膨胀率上升，生活成本危机和利率上升，但英国房地产市场仍然挑衅，公平地说，大流行的房地产市场繁荣现在已成为大流行后的常态，面对更广泛的经济不稳定，房地产价值坚定不移。

“因此，许多房主决定改善而不是搬家，以扩大房屋的规模，以满足他们的生活方式需求。

“这只会限制当前市场上买家可用的住房库存已经不足的水平，这将确保即使买家需求减少，房价在可预见的未来仍然保持高涨。

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