生活成本增加不会影响对新建房屋的需求

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4月至5月期间，新建房屋的搜索量增长了8%，继4月略有放缓之后，强劲的活动水平再次回落。

在全国范围内，寻找“二步”和“永远”房屋的人数增加了14%。这表明已经在房地产阶梯上的房主对新的“负担能力正常”感到满意，并热衷于从新建房产的优势中受益。

然而，在全国范围内，搜索“帮助购买房产”的人数下降了18%，这可能表明负担能力和增加的押金要求正在导致首次购房者重新考虑购买首套住房的计划。

新建库存水平在全国范围内增加了7%。这些数字主要是由三居室和四居室半独立式和独立式住宅的增加所带动的，这些房屋是买家最需要的。

即将上市的新建房产价格创下384，738英镑的纪录，比去年同期(+ 26，090英镑)上涨了7.2%。

来自 whathouse.com 的新数据显示，随着5月份寻找新建房屋的人数增加到50，398人(+3，534人，比2022年4月增加8%)，利率和生活成本的增加似乎并没有使许多人搬到新建房屋的计划变得迟钝。此外，数据还发现，即将上市的新建房产已创下384，738英镑的记录，比去年同期(+ 26，090英镑)增长了7.2%。

董事总经理Daniel Hill whathouse.com 评论道：“数据似乎表明，尽管经济存在不确定性，但在消费者信心和可取性方面，新建房屋正领先于二手房产，这并不奇怪。现实情况是，大流行极大地改变了人们对房屋的需求，当前的经济不确定性意味着降低维护成本和能源效率现在是优先事项。

“英国的新房开发商做出了明智的反应，半独立式和独立式物业的构思都考虑到了家庭作业，拥有节能设计和可持续建筑技术。除此之外，房主通常可以定制设计和装饰，并通过国家房屋建筑委员会等新房屋保修来消除任何错误的风险。

“由于每月支出和借贷能力的结合会影响负担能力，首次购房市场极难预测。然而，随着政府将“帮助购买”计划的房产预订截止日期提前两个月到10月 - 在该计划于2023年3月结束之前 - 我们预计最终的恐慌，因为首次购房者锁定固定利率抵押贷款交易，并确保他们在截止日期前合法交换房屋。

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