买房看房的时候需要了解小区的绿化率与容积率

(资料图片仅供参考)

小区绿化率与容积率有关系，一般小区容积率越低绿化率越高，居住环境越好。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，绿化率是小区的建筑面积跟绿化面积的比率，小区容积率越小越好，绿化率越大越好。

容积率的大小与整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。

住宅容积率大小规定

1、容积率低于0.3，这是一个非常先进的独栋别墅项目。容积率为0.3-0.5，一般别墅项目，环境还很好，但感觉有点密集。容积率为0.4-0.7，是比较好的双拼、联排别墅，如果再组合3-4层，部分5层楼中层，该项目也有很好的品质。

2、关于6层以下的多层住所，如果容积率为0.8-1.2，环境一定是一流的。但是，这个数值只限于这个项目是单纯的多层，如果其间混合了低层甚至连排别墅的话，环境比较一般。

3、容积率1.2-1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境将是一个大卖点。容积率为1.5-2.0，正常的多层加上小高层项目的容积率值。

4、容积率1.8-2.5，是正常的12-18层小高层项目。

5、容积率为2.5-3.0，小高层加上18层以内的两种高层项目，现在做小高层的话环境会变差。19层以上的项目容积率数值基本在2.4-4.5之间，容积率在3.0-6.0，高层项目(楼高在100米以内)。

6、容积率6.0以上，摩天大厦项目。

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