在买房之前都会去看房 看房子其实是一门很大的学问

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1、注意采光与通风：开发商在做户型设计的时候是存在很多限制性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要。

2、注意户型的好坏：大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要。

3、注意小区环境和配套：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。

4、注意物业安全：注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。

5、注意房子的建筑质量：了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。

房屋户型怎么看?

1、看动静分区：“动”区指的是客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;“静”区指的是类似于卧室一类供人休息的地方。动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

2、看干湿分离：干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

3、看房间布局：房子的户型合理与否，并不是在于它的面积大小，而在于房屋各个部分之间的比例和布局的关系。比如总面积不大的情况下，而次卧只留8~9平方米的状况是很常见的，但实际这样的状况在实际的装修中很难施展。

关键词： 物业管理 主要包括 的情况下