英国平均月租金创历史新高-独家焦点

如果您最近一直在关注房地产市场，就会知道价格(无论是出租还是出售)一直在上涨。

这些增长的主要原因之一是没有足够的房屋来满足希望搬家的人的需求。

(资料图片)

与 2021 年同期相比，租房者的需求增长了 20%，这推高了平均每月租金。英国现在的平均月租金为 1,162 英镑，一年上涨 11%，自 2022 年 7 月以来上涨了 3.2%。这只是三个月内租金第三次上涨 3% 或更多。

在此处详细了解租赁市场正在发生的事情

一些好消息是，在英国的几乎每个地区(伦敦除外)，现在可供出租的房屋数量比 2022 年初要多。但这仍然不足以跟上寻找房屋的人数移动。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，在满足当前的需求水平之前，需要有更多的房屋可供出租。

他说：“目前对租房者来说这是一个真正的挑战，因为根本没有足够的房屋可供出租来满足人们的需求。最终，供需之间的差距正在全面扩大。我们将需要大量房屋进入市场，甚至开始平衡规模。”

我们已经看到许多搬家者希望在英国各地的城市内或附近租房。在大流行期间，许多人选择搬到沿海城镇和农村，但我们现在看到这种趋势正在逆转。曼彻斯特、加的夫和爱丁堡等城市是过去三个月租金涨幅最大的地区。

格拉斯哥 Pacitti Jones 的首席执行官 John O"Malley 说：“从本质上讲，年轻的专业人​​士想要的东西和他们一直想要的一样——出去玩得开心——这意味着回到我们城市的中心，享受可用的社会设施。”

不仅仅是年轻一代希望住在充满活力的市中心：“生活成本的急剧上升意味着我们现在开始看到老年人为了减少家庭开支而换成公寓。这是我们希望看到更多的东西，”约翰说。

您如何才能增加获得所需出租房屋的机会?

由于目前出租物业的竞争非常激烈，您能做的最好的事情就是在开始寻找下一个房屋时尽可能做好准备。

Benham and Reeves 的主管 Marc von Grundherr 说，除了确保准备好押金——通常是大约 5 周的租金——如果你手头有所有必要的文件，这也会很有帮助，从租赁许可权到当前和过去的地址、员工和个人推荐信以及银行对账单。

“当涉及到观看时，让自己有空。市场变化快得令人难以置信，因此等待晚上观看或等到周末可能会错过机会。如果一处房产适合您，请尽快采取行动确保它的安全，”马克说。

“最后，准备好行动。理想情况下，房东会寻找能够在当前租户搬离后立即出租其房产的租户，”他补充道。

您可以设置即时提醒，以便在房屋上市出租时立即收到通知。如果您正在寻找出租房屋，也可以查看我们方便的租房者指南。

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