哪个假期让热点目前为投资者带来最佳收益

Revolution Brokers 的最新市场分析显示，与更传统的租赁市场和所提供的收益相比，该国的哪个假期让租赁市场提供了最佳投资选择。

Revolution Brokers 分析了英国 21 个地区度假出租的平均租金、投资此类房产的成本和可用收益。然后，他们将其与更广泛的购买出租市场进行比较，以找出假期出租的租赁市场溢价和平均收益率的差异。

研究表明，平均而言，英国度假出租屋的月租金收入为 972 英镑，与普通出租房屋相比溢价 29.4%。

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然而，平均 353,015 英镑，投资度假出租房屋的初始成本比平均出租物业高出 30,000 英镑以上。尽管初始成本较高，但目前度假屋的平均收益率为 3.3%，比传统租赁行业平均 2.8% 的收益率高 0.5%。

最高租金溢价

Sussex 的 Worthing 是假期出租租金溢价最高的地区，每月 1,530 英镑的平均租金收入比普通出租物业高出 72.3%。

南部或威尔士的 Porthcawl 也以 70.5% 的假期出租价格溢价位居前列，其次是北威尔士的 Llandudno (65.6%)、Peak District 的 Bakewell (44.8%) 和 Hampshire 的 Southsea (44.3%)。

最大租金收益差异

从平均租金收益率的差异来看，兰迪德诺的平均租金收益率为 4.4%，比普通租赁市场高出 1.6%。

然而，Worthing 确实排名第二，假期出租的收益率比普通租金高 1.4%，而诺森伯兰郡的 Amble 和 Porthcawl (+1.2%) 排名第三(+1.2%)。

但是，虽然分析的每个假期出租目的地都可能是假期出租租金溢价的所在地，但并非所有目的地都能确保更高的收益。

在埃克塞特，5.3% 的平均假期出租收益率实际上比更广泛的租赁市场低 -1%，峰区的 Ripon (-0.6%) 和 Buxton (-0.5%) 也有低于标准的假期出租租金收益率，而在德比郡的阿什伯恩和多塞特郡的韦茅斯，假日租金收益率与更广泛的市场相当。

Revolution Brokers 的创始董事 Almas Uddin 评论说： “随着对买房出租行业发动战争，越来越多的投资者正在寻找假期出租空间，这不足为奇。虽然假期让您最初可能会让您失望，但与您的平均出租房屋相比，可用的租金收入往往会带来可观的溢价。

“但与任何投资一样，你不能只是假设情况会如此，而在寻求投资度假出租房屋时，位置本质上是最重要的方面。正如我们的研究表明的那样，并非每个地区都会获得相同的回报与常规租赁市场相比，收益率更高，在某些情况下，更高的投资成本甚至可能带来更低的收益率。

“这是一个很好的平衡行为，因为你需要一个对度假租赁房屋有强劲和持续需求的地区，但由于需求如此之高，房地产价格还没有飙升。”

关键词： 租金收益 平均收益率 租金收入