高需求继续影响销售和租金-每日热闻

(资料图片仅供参考)

自去年寒冬以来，每个会员分行的待售物业数量增加了 47%，但同期需求增加了 79%。自 7 月份我们看到与 6 月份相比出现小幅下降以来，报告平均价格达到或高于要价的代理商数量一直保持稳定。这表明风仍然对卖方有利，即使不像以前那么强。环比我们也看到新的准租户登记和指示略有增加，这表明秋季市场可能已经开始有点早。

8 月每个会员分店注册的新买家数量比 7 月略有上升，这可能表明秋季开始回升。8 月份每个会员分行登记了 86 名新的潜在购房者，比去年 12 月增加了 79%。

8 月份每个成员分支平均有 11 条新指令。自去年 12 月以来，新指令相当稳定。8 月份，每个会员分行可购买的平均房产数量为 28 处。自冬季下降以来略有上升，但仍远低于 8 月份可用的 40 处房产的大流行前平均水平(基于 2015-2019 年的数据)。尽管如此，自 2021 年 12 月以来，28 家酒店代表每个会员分支机构增加了 9 家，增长了 47%。

上个月，Propertymark 报告称，一些买家开始以低于要价的价格购买房屋，现在有 27% 的分支机构报告说，大多数销售都以低于要价的价格完成，而 3 月份这一比例仅为 15%。8 月份的数据没有进一步下滑。

租赁市场

8 月份，每个会员分行的平均注册新租户数量达到了 141 人的新高，但可供出租的房屋供应量在过去三个月没有增加。随着供需失衡的加剧，租金压力将进一步上升。

8 月份，每个会员分行平均有 141 名新申请人注册。这个数字自冬季以来一直在攀升，现在比 12 月高出 188%。

Propertymark 成员报告称，8 月份每个成员分支机构平均有 10.9 处可供出租的房产——与过去两个月的数字相同。10.9 处房产比 12 月份的 5.5 高出 98%。

租金继续上涨

77% 的 Propertymark 会员代理报告 8 月份租金价格环比上涨。随着供需失衡的加剧，租金压力可能会变得更加严重。

关键词： 略有上升 分支机构 变得更加