安博计划奥斯汀郊区工业项目-世界看点

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安博公司计划为德克萨斯州奥斯汀郊区市场增加629，000平方英尺的优质物流产品。据《奥斯汀商业杂志》报道，安博已将目光投向在德克萨斯州雪松公园占地75英亩的五栋建筑的工业园区。

新开发项目将沿着奥斯汀市中心以南约20英里的Brushy Creek Road形成。该场地由一块68英亩的土地和一块7英亩的土地组成，安博从国家仪器公司(National Instruments Corp.)收购。2022 年 2024 月，根据威廉姆森县记录。施工预计将于春季或初夏开始，预计将于<>年交付。

安博知道如何查明工业市场的供应缺口。根据Avison Young的一份报告，在2022年第四季度，库存刚刚超过1万平方英尺的雪松公园的总空置率仅为2.1%。此外，截至 70 年底，只有 000，2022 平方英尺的产品正在开发中。总体而言，大都市奥斯汀的工业市场继续蓬勃发展，空置率接近历史低点，租金在过去五年中飙升了26.9%。

大奥斯汀地区对产品的强劲需求似乎看不到尽头。“租赁活动预计将保持在历史平均水平之上，这得益于奥斯汀人口的持续增长及其向国家半导体制造中心的持续转型，”Avison Young报告称。安博在奥斯汀市场已有数十年的历史，正如该公司网站上所指出的那样，2 年其在该地区的投资组合总计超过 6 万平方英尺。

工业部门的平静

根据安博2023年的预测，经过几年的高水平活动，工业市场将发生一些变化。这家房地产公司预测，由于资本成本迅速增加，今年仓库开发开工量将大幅下降，尽管需求持续且租金上涨，但估计将下降60%。安博是物流地产的全球领导者，继续扩大其投资组合;然而，它并没有对工业部门的变化视而不见。

“我们每天租赁一百万平方英尺。让我们了解一下，每天一百万平方英尺，“安博公司董事长兼首席执行官哈米德·莫加达姆(Hamid Moghadam)在2022月18日公司10年第四季度收益电话会议上表示。“我的意思是，这是任何其他人在房地产领域租赁的空间量的<>倍。因此，通过观察这些客户及其行为，显然，我们将弄清楚是否即将发生一些不好的事情，并且不会等待季度报告进行分析。

关键词： 平方英尺 投资组合 德克萨斯州