买房子楼层选择是至关重要的

1、底层：底层的房子靠近小区的过道，再加上经常的人来人往，所以私密性较差。

2、顶层：顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些，但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。

3、设备层：高层建筑必须建设设备层，主要是用来存放大量的机器设备，那么最大的困扰就是噪音很大，同时还会带有一定的辐射。

(资料图)

需要注意的是，这些楼层并不是不能购买，往往这些楼层价格相对偏低一点点，买房选楼层还需根据自身需求进行选择。

楼层选择时要注意些什么

1、自身需求出发

购房者在买房的时候需要根据自身情况来选择适合自己的楼层，如果买房是自住，那么还需要考虑家里是否有小孩和老人同住，如果有，建议选择低层，如果是年轻人单独住则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量

选楼层的时候，购房者还需要考虑到电梯的质量和整幢楼的总户数，因为高层住户对电梯的依赖度比较高，每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、楼层视野

选楼层的另一方面还可以选择窗外的视野，不同的楼层看到的景色是不一样的，购房者买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。

4、通风采光

通风和采光对于购房者日后的居住有很大的影响，选楼层时应该注意到这一点，现在很多开发商为了赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

5、经济能力

买房选楼层时需要考虑到购房者自身的经济能力，现在的房屋都是一户一个价格，楼层越高房屋价格越贵。但如果是超高层住宅，在达到一定的楼层高度后，价格反而越来越便宜。因此，买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

关键词： 根据自身 综合考虑