50年的房价升值是什么样的-世界要闻

利兹联队赢得了足总杯，《教父》在电影院上映，一品脱牛奶是5便士。那一年是1972年，当每个人都在艾尔顿·约翰(Elton John)的《火箭人》(Rocket Man)中跳舞时，英国的平均房价小幅上涨至5，158英镑。

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房地产开发商Stripe Property Group的新研究着眼于过去50年来哪些英国地区在房价升值方面表现最强劲。

一旦调整通货膨胀，1972年的平均房价为5，158英镑，按照今天的标准，仍然相当于非常实惠的49，333英镑。

然而，今天，英国购房者的平均房价为278，436英镑。这总共上涨了464%，在过去50年中，房价平均每年上涨9.3%，即4，582英镑。

也许可以预见的是，伦敦在过去半个世纪的房地产价格表现方面名列前茅。即使在调整通货膨胀之后，伦敦房价平均每年上涨13.5%，总计上涨677%。在过去的50年里，这一数字平均每年增加超过9，000英镑。

然而，这种强劲的房地产价格增长并不仅限于伦敦市场。

自1972年以来，东米德兰兹郡和西南地区的年增长率平均为10.7%，分别为4，051英镑和5，2888英镑。

英国其他四个地区的年均增长率也超过了10%的门槛，英格兰东部，东南部，西北部和东北部的房价每年上涨10.6%。

东南部为6，482英镑，也是伦敦以外平均每年货币增幅最大的地区。

在过去的50年里，即使是表现最差的地区，房价仍然出现了健康的上涨。在北爱尔兰，房价总共上涨了285.8%。虽然这是所有地区中涨幅最低的，但它仍然相当于每年增长5.7% - 相当于近2，500英镑。

Stripe Property Group董事总经理James Forrester评论道：“无论您是为自己购买还是作为投资，在持续强劲的回报方面，没有比英国房地产市场更安全的赌注了。想想看，在50年前购买，你会看到相当于每年累积的4，500英镑是相当了不起的，这种增长充分说明了市场的弹性。

“当然，一路上也有调整，但市场本身的周期性意味着那些以长远眼光购买的人总是有可能看到他们的实体资产价值增加。

关键词： 通货膨胀 资产价值 房地产市场