Breneman Capital收购位于亚利桑那州凤凰城的29套公寓

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2022年7月20日，Breneman Capital收购了名为Loft on 3的公寓社区三位于1401 N 3三亚利桑那州凤凰城的街道。

3号阁楼三最近于2019年进行了翻新，由14个1x1单元，14个2x2单元(其中12个是阁楼式)和一个顶层公寓单元组成。该物业位于I-10以北，靠近凤凰城市中心，距离罗斯福街仅有5-10分钟的步行路程，罗斯福街已成为凤凰城MSA最好的夜生活区之一。与凤凰城MSA的其他部分一样，该地区在住房方面获得了大量投资，以跟上需求并支持不断增长的经济。

“在这样的时刻，这笔交易拥有你想要的一切，”Breneman Capital的创始人兼首席执行官Drew Breneman说。

近年来，3日的鸽舍经历了显著的复兴。100%的单元已经过翻新，配备了现代化的饰面和单元内洗衣机/烘干机 - 此外还对便利设施，延迟维护和路缘吸引力进行了重大改进。该物业将进一步受益于物业管理和租赁的加强。

此次收购是Breneman Capital最近出售的一项资产的1031交易所，与另一位Breneman Capital投资者的额外1031只基金相结合。

“这笔交易在这样的时间里有你想要的一切，”Breneman Capital的创始人兼首席执行官Drew Breneman说。“进入的资本化率是惊人的，我们将在第1天现金流通，而无需捕获任何租赁损失。在去年年底进入市场后，我们现在在凤凰城MSA中拥有多达5个物业和190个总单位，并且在芝加哥和明尼阿波利斯以外的投资组合方面已经取得了很大进展。我们对这项资产感到非常兴奋，并继续投资凤凰城。

“在如此有吸引力的基础上在凤凰城市中心收购稳定的资产是很少见的。在我们的合作伙伴的帮助下，我们相信这将为投资者提供健康的现金流，同时也处于快速增长的市场中最理想的领域之一，“27岁的投资副总裁Evan Dillon说。

“我们花了很多时间调查市场和确定最有利的投资机会，我们坚信我们对Lofts on 3的收购和战略三将会成功。我们渴望继续在更大的凤凰城市场建立我们的声誉，我们认为这笔交易是展示这一点的绝佳机会，“26岁的投资助理Sam Markin说。

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