在它所谓的战略举措中，希尔斯郡议会购买了城堡山的城堡购物中心，以提高其收入和作为土地所有者的地位。
(资料图片仅供参考)
这个两层的社区购物中心毗邻城堡山中央商务区的其他议会拥有的场地，包括一个停车场和一座前医疗大楼，该建筑将成为堪培拉大学的悉尼山校区。
希尔斯郡议会总经理迈克尔·埃德加(Michael Edgar)表示，该委员会的战略投资组合提供了一个收入来源，除了为重要社区服务提供资金的费率和费用之外。
“购买城堡购物中心不仅有助于提高议会的年收入，而且还意味着作为土地所有者，我们可以仔细规划整个场地的未来，从城堡购物中心到大学，”埃德加先生说。
“这使理事会和社区在未来处于有利地位，尽管在可预见的未来，它仍将是一个社区购物中心。
城堡购物中心的总可出租面积为9652平方米，由昆士兰州拥有的投资公司QIC出售，该公司还拥有附近更大的城堡塔购物中心，该购物中心在城堡山拥有超过110，000平方米的建筑面积。
QIC Real Estate董事总经理Michael O"Brien表示，以1.05亿美元的价格出售Castle Mall，完全租赁的初始收益率约为4.1%，这对投资者和QIC来说是一个令人愉悦的结果。
“该物业备受追捧，并导致大约十几个买家的竞标反应，包括机构，私人投资者，开发商和银团，”奥布莱恩先生说。
“QIC继续专注于激活其以零售为主的混合用途城镇中心城堡塔楼总体规划。由于Castle Mall不是这个总体规划的一部分，所以它超出了我们的需求。
Stonebridge Property Group和McVay Real Estate处理了此次出售，Stonebridge合伙人Philip Gartland表示Castle Mall引起了强烈的兴趣。
“对这种资产的需求非常强劲，反映了市场对具有强劲潜在需求的悉尼优质资产的需求，”他说。
加特兰表示，代理商收到了175份查询，42份数据室申请和14份第一轮报价，而在意向书流程结束时提交了多份无条件合同。
Stonebridge合伙人Lincoln Blackledge表示，Castle Mall吸引了投资者和开发商的兴趣。
“Castle Mall对投资者和开发商都非常有吸引力，创造了一个竞争非常激烈的过程，国内和离岸资本都参与其中，”布莱克利奇先生说。
城堡购物中心由TK Maxx，Tong Li IGA Express和城堡山医疗中心组成，拥有三家小型大型零售商和35家专卖店。
该委员会表示，购买Castle Mall是过去投资的可能。
“我们的财务管理战略长期以来一直包括一个战略性的房地产投资组合，致力于弥合资金缺口，确保市议会有资源提供必要的基础设施和服务，”埃德加先生说。
“至关重要的是，市议会继续寻找费率和用户费用以外的收入来源，以提高我们为居民提供服务的能力。
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