房地产市场的竞争下降了三分之一以上-世界今热点

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竞争已经下降了三分之一以上，从 11 个新买家的高点到每一个新的房产只接受 7 个买家的指示，再到会员分支机构的每一个待售新房产，标志着我们从今年看到的狂热卖方市场撤退到看到买家对定价获得更多控制权。

卷入竞购战的买家现在又回到了主导地位，因为市场上的可用房产总数继续上升，每个房地产经纪人分行平均拥有 33 处房产。自今年年初以来，可供选择的房屋数量增加了 74%。

在出租方面，11 月份每个会员分行登记的新准租户平均数量仍然很低，而可用物业的数量则略有上升。供过于求的增长减轻了租金压力，自 2021 年 2 月以来，报告租金价格环比上涨的代理商数量首次降至 50% 以下。

内森·艾默生 (Nathan Emerson) 首席执行官 Propertymark 评论道： “销售市场已牢牢掌握在 18 个月以来一直处于不利地位的买家手中。有更多的房产可供出售，但那些正在寻找的人之间的竞争已经大大降温。对于那些有动力出售的人来说，很好，坚实的买家仍然很突出。

“至于出租，我们开始看到需求下降，连锁反应是看到租金上涨的中介越来越少。价格可能已经见顶，房东很清楚，不一定会再涨实现了。然而，这也不全是好消息，因为房东的成本仍在上升，许多人面临着非常现实的亏损可能性。”

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