西南地区的房地产要价在疯狂时期后下跌-环球视点

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据 Rightmove 称，西南地区的房产要价已经下降。该房地产网站的专家表示，8 月份该地区的平均要价为 389,064 英镑，与 7 月份相比下降了 0.6%。

这反映了全国的普遍趋势，全国价格环比下降 1.3%。然而，与去年同期相比，西南部的要价实际上上涨了 11%。根据 Rightmove 的说法，通常可以预期 8 月份会出现下降。

Rightmove 的房地产科学总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 解释说：“本月的要价预计会下降，因为市场在经历了两年的狂热后回归正常的季节性模式，许多想搬家的人会因夏季而分心假期。的确，对于那些有能力的人来说，这可能是他们自大流行病爆发以来的第一个国外暑假。

“想要或需要在每年的这个时候快速搬家的卖家往往会以具有竞争力的价格来快速找到合适的买家，有些人希望及时完成搬家，以便在新家享受圣诞节。今年要实现这一目标，他们需要打破目前从接受要约到完成销售的平均时间四个半月。

“尽管如此，我们仍然预计今年剩余时间的价格变化将继续遵循通常的季节性模式，这意味着我们将在年底以 7% 左右的年增长率结束，即使存在更广泛的经济不确定性。”

Rightmove 为买家和房主提供建议，因为他们表示需求继续超过供应。根据他们的数据，本月全国买家需求比 2021 年下降了 4%，但仍比 2019 年高出 20%。

上市的新房源数量比去年同期增长了 12%，尽管比 2019 年下降了 6%，而待售房屋数量比 2019 年下降了 39%。与此同时，南部的房屋West 在 8 月份的销售速度比该国任何其他地区都快，仅用 29 天就找到了买家。

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