为Blackhorse Lane的8亿英镑可持续发展新混合用途社区提交规划申请

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房地产开发商 NEAT Developments 和 BlackRock Real Assets 联合向沃尔瑟姆森林委员会提交了一份混合规划申请，要求在伦敦 E17 黑马巷的 Uplands 商业园进行以工业为主导的混合用途开发。拟议的开发项目为保留和强化工业用地的迫切需求提供了解决方案，同时根据伦敦计划提供急需的住房，并且仅代表英国的少数堆叠工业计划。

这些提案将创建一个新的混合用途社区，包括超过 29,000 平方米的轻工业建筑面积、多达 1,800 套新住宅，其中 35% 是负担得起的，以及广泛的公共领域和一系列便利设施和休闲空间，以及总开发价值超过 8 亿英镑。

分阶段的方法包括重建 Walthamstow 的 Uplands Business Park 和 Forest Trading Estate 的部分区域，包括拆除除 Uplands House 之外的所有现有建筑物和构筑物。第一阶段通过围绕一个新的专用工业园区在两座建筑中建造 18,000 平方米的现代堆叠式工业建筑空间，促进保留现有业务。它还交付了 119 套新房。

第二阶段提供额外 11,000 平方米的额外工业建筑空间和多达 1,681 套住宅，以及范围广泛的新零售、餐厅、咖啡馆、户外市场和休闲空间，大大增加了文化、休闲和餐饮服务。计划提供宽敞的绿地，包括一个新的 6,000 平方米的“湿地水滨”公园，可俯瞰沃尔瑟姆斯托湿地——欧洲最大的城市湿地，也是首都最美丽的水滨地点之一。

高地商业园是一个多元化的热门社区，吸引了越来越多的独立企业和创意人士，包括初创企业和中小企业。 工业设施包括满足各种需求的多层“堆叠”工业单元，从需要定制单元的面向消费者的企业，到需要更多庭院空间和底层通道的大型公司。园区内的现有企业将搬迁到新创建的单位内，预计通过该计划将创造 1,000 多个额外工作岗位。

这些计划基于最高的可持续性证书，以 BREEAM Excellent 为新的工业和商业建筑。通过高质量的景观美化、植树和屋顶花园来增强绿色基础设施，将使该场地的生物多样性增加 50%。该计划寻求再利用、回收或回收 95% 的建筑和拆除废物，并在当地采购建筑材料(尽可能低碳)以用于短供应链。雨水将被回收并重新用于通过蓝色屋顶进行外部浇灌。将为工业和住宅车辆提供充电点，新社区的布局以及安全的自行车存放处将使骑自行车和步行成为当地旅行最轻松、最愉快的选择。目标是创建一个“15 分钟社区”，

NEAT Developments 董事 Brian Reynolds 表示：“NEAT Developments 和 BlackRock 拟议的开发项目遵循与当地社区的密切合作，并利用了 Blackhorse Lane 的潜力，Blackhorse Lane 被委员会确定为关键增长区域。它将住房与工业和文化无缝结合，在一个充满活力、可持续发展的社区中提供现代、堆叠的工业用途和急需的住宅。”

Uplands 地理位置优越，由附近的三个火车站、Blackhorse Road 地铁站、Walthamstow Central 和 Queens Road Overground 提供服务，均可轻松前往伦敦市中心及其他地区。

在获得规划批准后，一期工程将于 2024 年夏末开工，预计于 2027 年夏季完工。

关键词： 一个新的 工业建筑 可持续发展