布拉德莫尔集团为洛杉矶办公室项目融资1.17亿美元-环球快看点

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Bradmore Group已获得 1.17 亿美元的建设融资，用于开发名为 42xx 的洛杉矶低层办公园区。世邦魏理仕代表借款人安排了OZK 银行的优先贷款和Acore Capital提供的次级夹层债务。

Lincoln Property Co.将与 The Bradmore Group 一起监督该项目的建设。42xx 将成为自大流行以来洛杉矶首批地面办公楼开发项目之一。

位于 4204-4230 Glencoe Ave.，位于西洛杉矶的硅海滩子市场，占地 2.8 英亩的开发用地自 1961 年以来一直归 Bradmore Group 所有，在过去几年中，该物业的办公权利一直受到追捧。一旦完成，42xx 将拥有 151,000 平方英尺的三座建筑，这些建筑将通过外部通道、走廊和楼梯相互连接。

RIOS Architecture设计了以可持续发展为导向的校园，该校园将成为洛杉矶首批拥有交叉层压木结构组件的校园之一，这是混凝土和钢材的低碳替代品。该物业还将设有私人甲板和室外绿地。

该开发区位于滨海艺术区，靠近最近开发的公寓和公寓以及餐饮和娱乐场所。该地点距洛杉矶市中心约 17 英里。

CBRE 的 Greg Grant 代表业主安排了融资交易。杰夫·皮恩 (Jeff Pion) 也是世邦魏理仕 (CBRE) 的一员，他是 42xx 的独家租赁代理人。

洛杉矶办公空间表现良好

根据 CommercialEdge 的数据，截至 11 月，洛杉矶有近 360 万平方英尺的办公空间在开发中，预计到年底将有 80 万平方英尺进入地铁库存。其中，自 1 月以来只有 530,000 平方英尺破土动工。

在销售方面，尽管洛杉矶在 2022 年上半年是写字楼交易最繁忙的市场，但在接下来的几个月里情况发生了变化。根据最近的 CommercialEdge 报告，截至 10 月底，销售额达到 31 亿美元，使洛杉矶在全国 25 个主要市场中排名第八。

关键词： 平方英尺 开发项目