在买房验收时 需要对房屋的面积进行核实

(资料图)

计算房屋面积很简单，只要量出房间的长度和宽度，将房间长度x宽度就行了。比如：长度是5米，而宽度是6米的话，那么房间平方数是5×6=30，再将各个房间的面积相加，就能得出房屋的总面积。在买房时，开发商只会在户型图上简单的标注套内使用的面积，对于这些面积的算法也要了解清楚。

房屋面积有误差怎么办

房屋面积出现误差应该按照合同的约定进行处理。按照套内的建筑面积或者是建筑面积进行计价的，当事人应该在合同当中载明合同约定的面积和产权登记面积发生误差时的处理方式。合同没有约定或者是约定不明确的，按照下列的原则进行处理：面积误差比绝对值在百分之三之内的，据实结算房价款;面积误差比的绝对值超出百分之三时，买受人是有权退房的。

房屋面积存在误差一般分为两种情况，一种是房屋实测面积偏小，也就是房屋面积缩水了，另一种就是房屋实测面积偏大，也就被称为房屋面积涨水。一般购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。如果合同没有约定或者约定不明的，大家也不用担心，根据相关规定，房屋面积误差比绝对值在百分之三以内，包含百分之三，这种情况下，买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。

如果购房者遇到房屋面积误差比值超过了3%的情况，也可以先看看购房合同中是否有约定，如果合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出百分之三，购房者如果想要解除合同退房也是可以的。

关键词： 面积误差比 购房合同 建筑面积