Redfin报告房价上涨至历史新高-全球热门

根据一项数据显示，在截至12 月 19 日的四个星期内，房屋销售价格中位数同比上涨 15%，达到 360,500 美元的历史新高。技术驱动的房地产经纪公司Redfin的新报告。

待处理销售额增长 0.1%，是自2020 年 6 月以来的最小同比增幅。销售活动受供应限制，而非需求限制;待售房屋数量下降 26% 至历史最低点。

Redfin 首席经济学家Daryl Fairweather表示：“随着每周待售房屋数量降至历史新低，购房者感到水井正在枯竭。 ” “由于供应不足，出售的房屋减少，而需求仍然强劲。这就是房价继续攀升的原因。但一旦抵押贷款利率在 2022 年上升，我预计价格增长率将显着放缓。”

(资料图片)

400 多个都会区的主要房地产市场要点：

除非另有说明，否则此数据涵盖截至12 月 19 日的四个星期期间。Redfin 的房地产市场数据可以追溯到 2012 年。

新上市房屋的中位要价同比增长 14% 至347,475 美元，比 2019 年增长 29%。

待售房屋销售同比增长 0.1%，与 2019 年同期相比增长 46%。

待售房屋的新挂牌量较去年同期下降 9%，但较 2019 年增长 11%，是自 9 月以来的最大两年增长。

活跃挂牌量(在此期间任何时候挂牌出售的房屋数量)同比下降 26% 至历史最低点，比 2019 年下降 45%。

在市场上的前两周内接受报价的合同房屋比例为 42%，高于一年前的 36% 和 2019 年的 25%。

签订合同的房屋​​中，有 31% 在上市后一周内被接受，高于去年同期的 26% 和 2019 年的 16%。

售出的房屋在市场上的中位数为 26 天，低于一年前的 32 天和 2019 年的 48 天。

43% 的房屋售价高于标价，高于去年同期的 34% 和 2019 年的 20%。

平均而言，每周有 3% 的待售房屋价格下跌，比 2020 年同期上升 0.5 个百分点，比 2019 年同期上升 0.3 个百分点。

衡量房屋销售价格与要价的接近程度的平均销售价格比为 100.4%。换句话说，平均房屋售价比要价高 0.4%。

购房活动的其他领先指标：

在截至12 月 17 日的一周内，抵押贷款购买申请每周减少 3%(经季节性调整)。截至12 月 16日的一周，30 年期抵押贷款利率微升至 3.12%。

根据家庭旅游技术公司 ShowingTime 的数据，与 1 月的第一周相比，截至 12 月 19 日的旅游活动比 2019 年落后 2 个百分点，比 2020 年落后 9 个百分点。

Redfin 购房者需求指数在截至12 月 19 日的一周内下跌 4%，比去年同期上涨 14%。

关键词： 个百分点 去年同期 房地产市场