达拉斯地区的公寓居民看到租金上涨幅度较小-今日视点

随着租赁活动放缓，达拉斯地区的公寓居民开始休息。

但平均面积的公寓成本仍明显高于一年前。

(资料图片)

根据Apartment List 的最新报告，11 月份达拉斯地区的公寓租金较 10 月份下降了约 1%。

该地区一居室公寓租金中位数为 1,215 美元，两居室公寓租金中位数为 1,452 美元。

Apartment List 分析师表示，即使 11 月有所下降，达拉斯的租金中位数“在过去 12 个月内总共上涨了 8.3%”。“达拉斯过去一年的租金增长超过了州 (5.5%) 和全国 (4.6%) 的平均水平。”

上个月，超过 90% 的都会区租金走软。

Apartment List 分析师表示：“我们的全国指数在 11 月份下跌了 1%，这是连续第三个月环比下跌，也是我们指数历史上最大的单月跌幅，可追溯到 2017 年。” “在整个一年中，租金增长继续超过大流行前几年，但幅度越来越小。”

第三季度北德克萨斯州的公寓净租赁量下降，原因是更多的租房者翻了一番或搬迁到其他住所以省钱。

尽管如此，达拉斯-沃思堡地区的整体公寓空置率仍然很低，接近 5%。D-FW 地区以 60,000 多套在建公寓居全国首位。

北德克萨斯是过去几年公寓成本涨幅最大的市场之一。

根据Construction Coverage 的一项新研究，自大流行开始以来，D-FW 的公寓租金上涨了三分之一以上，在涨幅中排名第十。

该国租金涨幅最大的是凤凰城地区，该地区的公寓成本近年来上涨了 60% 以上。

关键词： 公寓居民 环比下跌 德克萨斯