纪念斯隆凯特琳癌症中心已同意从SL Green Realty Corp收购位于曼哈顿中城885号的第三大道885号的空置办公室租赁公寓单元,也称为口红大厦。3亿40万美元。
该交易是今年曼哈顿最大的交易之一,预计将于第四季度完成。MSK 是领先的癌症护理中心之一,将把这一空间用于学术和研究行政办公室。
曼哈顿最大的写字楼房东SL Green将保留剩余的218,796平方英尺,目前已出租91.7%。自2007年以来,SL Green一直对第三大道885号感兴趣。
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2017年4月,Ceruzzi控股有限责任公司和SMI USA之间的合资企业获得了2.72亿美元的贷款,用于购买该塔地面租赁头寸的多数股权。2021年,SL Green完全控制了该建筑,并开始了一项全面的重新定位计划,为塔楼带来最先进的设施和基础设施。翻新工程包括一个带高档咖啡吧的新大堂,新的电梯轿厢,新的走廊和浴室,立面修复,新的健身室和自行车室。
位于第三大道和东53街拐角处的口红大厦,有34层,红色花岗岩和不锈钢的弧形后退区。由海因斯于1986年建造,占地633,000平方英尺,A级办公大楼设有公共广场,靠近公共交通。该物业还拥有8,031平方英尺的零售空间,包括沃尔夫冈的牛排馆,一家5,000平方英尺的餐厅。
MSK收购的办公公寓空间是莱瑟姆沃特金斯律师事务所空出的空间,该律师事务所搬到了美洲大道1271号。
曼哈顿中城办公楼接近满员
SL Green首席投资官哈里森·西托默(Harrison Sitomer)在一份准备好的声明中表示,整个纽约市对医疗行业办公空间的需求仍然强劲。他说,MSK的加入使塔楼接近满员,并验证了建筑的质量,位置和重新定位计划。
奖杯办公室高层建筑的租户包括拓领兄弟;先驱广场物业;石山资本管理,福克斯霍兰和卡梅里尼;瑞典资本管理和瑞特勒。根据CommondEdge的数据,租金范围从每平方英尺78.28美元到每平方英尺107.58美元不等。
尼尔·戈德马赫和杰森·佩拉代表纪念斯隆·凯特琳参与了此次交易。纽马克的布莱恩·沃特曼、斯科特·克劳、埃里克·哈里斯、科尔·根德尔斯和扎克·威尔代表SL Green参与了此次交易。
截至6月30日,SL Green持有64栋建筑物的权益,总面积为3440万平方英尺。这包括2630万平方英尺的曼哈顿建筑的所有权权益和720万平方英尺的债务和优先股投资。
周一,SL Green宣布已收购公园大道245号,这是一座44层,180万平方英尺的甲级办公楼,于上周五完成破产交易。2018年,SL Green分两期收购了海航集团中国附属公司拥有的房产的优先股股权,总金额为1.482亿美元。