SL Green以3亿美元的价格出售曼哈顿办公公寓-全球今日报

纪念斯隆凯特琳癌症中心已同意从SL Green Realty Corp收购位于曼哈顿中城885号的第三大道885号的空置办公室租赁公寓单元，也称为口红大厦。3亿40万美元。

该交易是今年曼哈顿最大的交易之一，预计将于第四季度完成。MSK 是领先的癌症护理中心之一，将把这一空间用于学术和研究行政办公室。

曼哈顿最大的写字楼房东SL Green将保留剩余的218，796平方英尺，目前已出租91.7%。自2007年以来，SL Green一直对第三大道885号感兴趣。

【资料图】

2017年4月，Ceruzzi控股有限责任公司和SMI USA之间的合资企业获得了2.72亿美元的贷款，用于购买该塔地面租赁头寸的多数股权。2021年，SL Green完全控制了该建筑，并开始了一项全面的重新定位计划，为塔楼带来最先进的设施和基础设施。翻新工程包括一个带高档咖啡吧的新大堂，新的电梯轿厢，新的走廊和浴室，立面修复，新的健身室和自行车室。

位于第三大道和东53街拐角处的口红大厦，有34层，红色花岗岩和不锈钢的弧形后退区。由海因斯于1986年建造，占地633，000平方英尺，A级办公大楼设有公共广场，靠近公共交通。该物业还拥有8，031平方英尺的零售空间，包括沃尔夫冈的牛排馆，一家5，000平方英尺的餐厅。

MSK收购的办公公寓空间是莱瑟姆沃特金斯律师事务所空出的空间，该律师事务所搬到了美洲大道1271号。

曼哈顿中城办公楼接近满员

SL Green首席投资官哈里森·西托默(Harrison Sitomer)在一份准备好的声明中表示，整个纽约市对医疗行业办公空间的需求仍然强劲。他说，MSK的加入使塔楼接近满员，并验证了建筑的质量，位置和重新定位计划。

奖杯办公室高层建筑的租户包括拓领兄弟;先驱广场物业;石山资本管理，福克斯霍兰和卡梅里尼;瑞典资本管理和瑞特勒。根据CommondEdge的数据，租金范围从每平方英尺78.28美元到每平方英尺107.58美元不等。

尼尔·戈德马赫和杰森·佩拉代表纪念斯隆·凯特琳参与了此次交易。纽马克的布莱恩·沃特曼、斯科特·克劳、埃里克·哈里斯、科尔·根德尔斯和扎克·威尔代表SL Green参与了此次交易。

截至6月30日，SL Green持有64栋建筑物的权益，总面积为3440万平方英尺。这包括2630万平方英尺的曼哈顿建筑的所有权权益和720万平方英尺的债务和优先股投资。

周一，SL Green宣布已收购公园大道245号，这是一座44层，180万平方英尺的甲级办公楼，于上周五完成破产交易。2018年，SL Green分两期收购了海航集团中国附属公司拥有的房产的优先股股权，总金额为1.482亿美元。

关键词： 平方英尺 资本管理 律师事务所