伦敦的租金供应量上升因为工人重新评估他们未来的计划-全球快资讯

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根据莱坊最新发布的市场分析，今年夏天在伦敦主要租赁市场，租户的令人沮丧的时期可能会持续下去。

虽然销售市场的供需正在重新平衡，但与伦敦和家乡县的需求相比，可供出租的房产数量仍然很低。5月份登记的新潜在租户数量是十年来的第五高数字，突显了办事处和大学重新开放后的需求依然强劲。

与此同时，在供应方面，新房源仍比伦敦市中心黄金地段和伦敦外城黄金地段的长期平均水平低约三分之一。

然而，有早期迹象表明，供应可能会缓慢回升。5月份，市场估值评估的数量(需求的领先指标)是十年来的第十高数字。

增加的一个原因是，更多的业主在未能在销售市场上达到预期价格后出租他们的房产。随着太空竞赛的平息，伦敦外伦敦黄金地段的价格增长似乎正在放缓，而伦敦市中心的黄金地段的价格增长只会稳步增长，海外买家数量尚未恢复到之前的水平。

另一个原因是租户的流失率更高，因为越来越多的工人正在换工作或完全离开英国。根据会计师普华永道(PWC)最近的一项全球调查，五分之一的工人可能会在未来12个月内辞职。所谓的“大辞职”将随着越来越多的工人寻求更高的工资和更大的成就感而发生。

与此同时，越来越多的房东正受到租金上涨的诱惑，这一趋势也将支撑需求，正如这里更详细地探讨的那样。

在截至5月的一年中，PCL的平均租金价值上涨了29.1%。涨幅小于4月份，表明最近的急剧增幅已经达到顶峰。租金价值在2021年初大幅下降，因为住宿限制导致长期出租市场上大量短租房产，从而压低了租金。POL的年变化为23.1%，也比4月份有所下降。

Knight Frank的Aldgate出租负责人Jennifer King-Neary说：“这还不是一个很大的数量，但我们注意到销售市场有更多的库存。我们一直忙于的另一件事是租户终止。越来越多的人正在换工作或通勤模式，其他人正在移居国外。

关键词： 大幅下降 市中心的 太空竞赛