现在的楼盘大多数都是楼房-新资讯

1、初出社会的刚需购房者(22~30岁)

这部分购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的首要压力来自于经济，于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点。另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。

综合分析，顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为：1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%。2、顶层住宅的高度要比标准略高，部分项目会将顶层做成复式，时尚精致。3、顶层视野开阔，采光效果好会令人心情舒畅。4、没有来自于上层邻居的噪音，居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。

【资料图】

2、有一定经济能力的改善型购房者(30岁~35岁)

改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主，这一类人更加关注的生活舒适度以及配套完善性。可以考虑中层偏上的楼层，这些楼层高度适中，采光、通风效果良好，噪音污染相对较小，生活私密性较好。当然缺点就是价格略高一些。

对于不同的建筑类型，中间楼层的位置有所区别：对于多层(1-6)楼来说，可选择3、4、5层;对于小高层(7-11)来说，可选择5-9层;对于高层(12-30)来说，可选择15-24层。

3、中年适合居住的楼层(35岁~50岁)

对于上有老下有小的购房者来说，必须考虑到小孩和老人的居住要求，底层楼房是比较适合的。这是因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩的进出。其次，相对高层来说能够近距离的接触大自然。第三价格方面较为优惠。

买房选楼层需要注意些什么

1、楼栋前后是否有遮挡

应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染

房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

5、注意物业服务

好的物业管理和服务，在一定程度上，能够减少各种不确定的安全隐患的发生。小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行;电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。

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