通货膨胀和利率上升如何影响FTB-天天亮点

在当今的市场上，爬上房地产阶梯绝非易事，即使是对于初学者来说，最便宜的交易也开始成本上升。这种不幸的发展可以归咎于通货膨胀和利率，因此了解房地产市场的当前状况对于任何希望成为首次购房者的人来说都是关键。

考虑到这一点，onlinemortgageadvisor 的新研究已经细分了一些首次购房者如何受到通货膨胀和利率上升的影响。

(资料图)

利率上升 – 有什么大不了的?

倒退到六个月前;快到圣诞节了，太阳每天下午3：30左右下山，0.1%的利率不会给任何人带来任何麻烦。那是一段较轻松的时光。此后，英格兰银行的基本利率上升了四倍，从0.1%升至1%。

虽然前两次上涨对低存款抵押贷款的影响相对较小，但第三次和第四次上涨都导致90%和95%的抵押贷款利率上升。此外，英格兰银行已经确认将再次提高基准利率，下一次基准利率公告定于6月16日发布。然而，人们越来越担心这可能会比预期的更早到来。因此，如果您正在考虑锁定新的抵押贷款，那么早点可能比晚点更好!

那么，为什么通货膨胀率会上升呢?

你可能会认为，随着消费者重新走上大街小巷，生活又开始移动，达到大流行的尾声将创造经济繁荣。不幸的是，情况并非如此。由于顾客在被困在里面这么长时间后涌入商店，企业正在努力跟上激增的需求。再加上俄罗斯入侵乌克兰危及能源和食品供应，导致价格全面上涨。

首次购房者会受到怎样的影响?

说实话，当涉及到首次购房者将如何受到通货膨胀和利率上升的影响时，没有一个放之四海而皆准的答案。这主要取决于您已经拥有或希望获得的抵押贷款类型。如果您倾向于可变利率抵押贷款，那么英格兰银行的基本利率变化将影响您的还款。对于跟踪抵押贷款尤其如此，因为它们是基于英格兰银行的基本利率。

另一方面，现有的固定利率抵押贷款在转向贷款人的标准可变利率(SVR)之前，不会感受到任何基本利率变化的影响。然而，乐趣和游戏很快就停止了，因为SVR抵押贷款非常容易增加成本。

首次购房者应该怎么做?

首先，首次购房者必须及时了解通货膨胀和利率上升，并了解英格兰银行基本利率变化如何影响不同类型的抵押贷款。通过这样做，当您试图进入房地产阶梯时，您可能能够将自己置于更有利的位置。

其次，您需要彻底研究最优惠的价格 - 无论您的存款规模如何，仍然有一些更便宜的交易，但请记住，它们通常有限制。最便宜的利率无疑是最诱人的，但在承诺之前，您需要检查抵押贷款的全部成本。

对于那些拥有可变利率交易的借款人 - 他们直接受到基本利率变化的影响 - 在再抵押贷款时可能值得研究一下可用的固定利率交易。

此外，我们鼓励首次购房者在政府计划仍然可用时充分利用这些计划，例如“帮助购买”。“帮助购买”计划提供股权贷款，可以覆盖新建房屋房地产购买价格的5%至20%。通常，您拥有的股票越多，您的境况就越好，这将增加您获得较低利率的机会。但是，“帮助购买”计划的新申请最迟必须在10月31日之前提出。

关键词： 基本利率 通货膨胀 英格兰银行