现金买家正在推动资本的活动和价格增长-当前播报

抵押贷款经纪人亨利·丹内尔(Henry Dannell)的研究表明，虽然现金买家在过去12个月中仅占伦敦房地产销售的五分之一，但他们正在帮助推动三分之一行政区的房价上涨，否则伦敦房地产市场有些陷入困境。

该公司分析了过去12个月伦敦市场上抵押贷款和现金买家支付的价格，以及两者之间市场活动的差距，以及与前12个月相比的情况。

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现金购买者在市场上占有重要地位，购房者通常会选择现金购买者，因为他们的交易时间表通常更快。当然，它们更难获得，亨利·丹内尔(Henry Dannell)的研究表明，在过去12个月中，现金购买者仅占伦敦所有房地产交易的18%。

由于市场地位较强，他们也倾向于以比抵押贷款支持的价格更好的价格获得房产，亨利·丹内尔(Henry Dannell)发现，去年现金买家购买的总价值仅为100亿英镑，仅为伦敦各地销售房屋总价值的五分之一。

伦敦市场仍然滞后

英国房价指数对伦敦房价的最新观察显示，伦敦房价每年上涨4.8%，是英国所有地区中增长率最低的，这一趋势在在很大程度上困扰着首都。

现金买家房价增长

在过去12个月中，以现金支付的平均价格上涨了3.7%，而抵押贷款购房者购买的房屋为4.1%。然而，在不少于三分之一的伦敦行政区，现金购买者平均支付的费用高于那些在抵押贷款支持下购买的人。

现金购买者支付房地产价格溢价的行政区

在威斯敏斯特，现金购买者多支付近64，000英镑，相当于抵押贷款购房者购买的房屋溢价7%。

在默顿，现金买家的奖金增加了32，000英镑，现金买家在伊斯灵顿(24，000英镑)，纽汉姆(13，000英镑)，萨瑟克(6，000英镑)，沃尔瑟姆森林(6，000英镑)，陶尔哈姆莱茨(4，000英镑)，伦敦金融城(4，000英镑)，伊林(3，000英镑)，豪恩斯洛(1，000英镑)和卡姆登(50英镑)也支付了更多费用。

现金买家交易增长

尽管现金交易可能在市场活动中占更边际的比例，但在过去一年中，现金买家数量的增长速度也超过了伦敦三分之一行政区的抵押贷款买家数量。

在哈林盖，现金购买数量攀升了61%，而抵押贷款买家交易增长了21%，萨顿，金斯敦，恩菲尔德，哈弗林，哈罗，克罗伊登，巴尼特，里士满，卡姆登和布罗姆利的现金购买者活动也比抵押贷款购买者增加得更大。

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