和朋友买房要注意什么-世界热闻

许多人仍在质疑他们是否能负担得起抵押贷款 - 或者他们是否需要继续租房或与父母一起生活的时间比他们想要的更长。

对于无法与家人或伴侣一起购买房屋的个人来说，与朋友一起分摊成本的想法近年来变得越来越有吸引力，家具选择公司 2019 年的一项调查显示，三分之一的英国人会考虑和朋友一起购买房产，以便登上阶梯。

(资料图)

GetAgent 的房地产专家为希望与朋友一起购买房屋的人整理了他们的首选技巧，以帮助首次购房者(及其伴侣)尽可能顺利地完成整个过程。他们还与最近与朋友在伦敦购买房屋的首次购房者 Sinead 进行了交谈，以了解有关他们的决策过程和面临的挑战的更多信息。

Sinead 和 Claire 长期以来一直是好朋友，在决定冒险一起买房之前，他们在租来的房子里一起住了几年。两人都不想一个人住——也不想住在伦敦以外的地方——所以在 2 区购买一套两居室的房产对他们自己来说都是不可行的。

Sinead 说： “有两个人的储蓄对我们可以提供的存款规模有很大影响，而两个薪水对我们可以获得的抵押贷款有很大影响。它不仅使我们有可能进入房地产阶梯，而且这意味着我们可以看到与我们单独负担得起的价格不同的房屋。更重要的是，一位专业人士只是有一个人可以分享买房的乐趣(和挫折)!”

准备与朋友购买房产的提示

提前协调你的日记

根据 Sinead 的说法，他们在整个过程中最大的挑战是观看。

她说： “我们对伦敦的许多不同地点都开放，所以这意味着要在晚上或周末来回走动，才能到达我们想看的房子。当我们找到我们最终购买的地方时，我们俩都明确表示同意 - 所以决定提出要约很容易。”

目前对住房的需求如此之高 - 尽快查看它是很重要的。在此过程之前在您的两个日记中标记时间，以便在预订观看时您的日记已经协调，并且更易于管理。

明智地选择你的朋友

在最好的情况下，即使在租房时，同居也可能会很棘手。拥有一所房子并对该房产(以及相关的财务问题)负全部责任会带来额外的压力，因此确保与您一起购买的人与您在同一页面上很重要。

当被问及她是否认为首先一起租房有助于增强她与朋友一起买房的信心时，Sinead 说：“是的，我认为这总是有帮助的。”

她补充说： “尽管我们还没有一起租房，但我仍然会继续这样做。我们已经认识了 20 年，所以我们彼此相处了很多时间!我们已经有信心了住在一起不会有问题。

在我生命中的这个阶段，我也不想一个人生活，即使没有在过去几年里迫使我们很多人陷入孤立的封锁。拥有与他人同住的社会福利总是我认为与他人一起购买的巨大好处，无论是朋友、家人还是伴侣。”

谈钱，即使感觉不舒服

许多人觉得谈论金钱非常不舒服，但在您承诺一起购买房屋之前，提前讨论并公开所有内容非常重要 - 就像您与家人或伴侣一起购买一样。你需要谈论你的信用等级，甚至讨论为你的抵押贷款和账单等事情开设一个联合银行账户。

如果您不以 50/50 的比例拆分所有内容，请获取正确的法律文书

如果您将所有内容直接从中间分开，那么口头协议和理解可能是合适的，但是，当一个人投入的资金多于另一个人时，事情就会变得复杂，而且涉及到物品时——不仅仅是钱。诸如您想成为共同租户还是联合租户之类的决定将在以后可能会影响您的潜在出售时，我们建议您尽早起草同居协议或信托契约等法律文件，清楚地列出财产内的事物是如何划分的。

Sinead 说： “除了我们自己，没有额外的法律决定或文书工作，我们必须做出的唯一重大法律决定是我们是否想成为联合租户或共同租户 - 这是你仍然拥有的无论如何，如果你是和伴侣或家人一起购买的话。”

不要让您与朋友一起购买的事实使您无法进行那些棘手的对话，这与与家人或伴侣购买的过程非常相似 - 所以让您的鸭子排成一排并确保您做出正确的决定以后有什么适合你的。

关键词： 三分之一 一起生活 法律文书