完全租赁的坦帕地区资产获得3900万美元

(资料图)

FLREInvestors以 3890 万美元的价格收购了位于佛罗里达州敖德萨的 16400 State Route 54，这是一座占地 171,752 平方英尺、完全出租的办公楼。帕斯科县公共记录显示，Southstate Bank 以 2300 万美元的贷款为此次收购提供了资金。

JLL Capital Markets代表卖方促成了这笔交易，CommercialEdge 将其确定为私人投资者。根据同一数据提供商的数据，该物业最后一次交易是在 2017 年，价格为 490 万美元。

这座单层建筑于 2006 年竣工，占地 13 英亩，去年进行了全面翻新，由两家长期租户租用：Rasmussen 大学和 Santander Consumer。

该建筑位于 Suncoast Parkway 589 和 Highway 54 的交汇处，可通往坦帕市中心和南面约 20 英里的坦帕国际机场。此外，该站点附近还有一系列通勤和餐饮场所。

佛罗里达的魅力

根据 CommercialEdge 最近的一份报告，今年前三个季度，坦帕的写字楼交易总额达到 7.29 亿美元。该市场在此期间的平均售价为每平方英尺 269 美元，表现优于其他南部大都市，例如奥兰多(每平方英尺 180 美元)、达拉斯(每平方英尺 193 美元)、亚特兰大(每平方英尺 235 美元)和休斯顿(每平方英尺 168 美元)每平方英尺)。位于 16400 State Route 54 的物业以每平方英尺 226 美元的价格易手，低于坦帕截至 9 月的年初至今的平均水平。

仲量联行高级董事 Robbie McEwan、董事 Michael Brewster 和 Matthew McCormack 以及董事总经理 Gary Godsey 代表卖方安排了交易。今年早些时候，McEwan 和 McCormack 是仲量联行团队的一员，代表保诚保险公司出售 701 San Marco，这是一座位于 701 San Marco Blvd 的 19 层甲级办公楼。在佛罗里达州杰克逊维尔。

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