小区的容积率是购房者买房需要关注到的一个数值-重点聚焦

1、容积率对日照产生间接影响，容积率过高小区，或许是因为楼栋占了大部分空间，建筑密度大小区，影响了各个楼栋采光效果。

2、容积率影响小区内人均多占有资源。容积率，公共设施开发相应减少，人均多占有资源少，容易降低业主生活质量。

小区容积率多少合适

【资料图】

一般来说，如果房子属于独立别墅，那容积率在0.2～0.5之间比较合适;

如果房子属于联排别墅，容积率在0.4～0.7之间比较合适;

房子是6层以下多层住宅，容积率在0.8～1.2之间比较合适;

房子为11层小高层住宅，容积率在1.5～2.0之间比较合适;

房子为18层高层住宅，容积率在1.8～2.5之间比较合适;

房子为19层以上住宅的，容积率在2.4～4.5之间比较合适;

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

小区容积率怎么算

根据《建设用地容积率管理办法》的内容表示，容积率就是一定地块内，所需的总建筑面积与实际建筑用地面积的比率。打比方说，在面积为200平方米的地块上，每层建筑面积150平方米，建2层，总建筑面积300平方米，容积率就是3;通俗的讲，就是房子在土地上盖的层数越高，则表示容积率越高。

小区容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，其中总建筑面积是小区区域内所有建筑面积的总和。容积率的值越小，小区所容纳的建筑数量就越小，居住质量就更好。相反，容积率越高，小区的建筑物就越多，居住质量就会下降。

关键词： 总建筑面积 建筑面积