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Yardi® Matrix今天发布的一份关于该行业的新公告显示，对租赁单户住宅(SFR)房屋的机构投资正在上升，预计在未来八年内将大幅增长。然而，利率上升迫使投资者重新评估最有效的投资组合增长策略，并可能导致近期回报率下降。
根据各种公司公告和新闻文章，机构在过去一年中已承诺超过600亿美元购买单户住宅。
大都会人寿投资管理公司(MIM)最近的研究估计，到2022年，机构拥有约70万套单户住宅，约占全国1400万平方英尺租金的5%。MIM预测，到2030年，机构将把SFR持有量增加到760万户，占所有SFR的40%以上。
机构投资组合的增长目前集中在按租金(BTR)项目或从较小的业主那里收购投资组合。BTR有望在2022年交付比前任何一年都多得多的单位。超过25，000台正在建设中，2022年上半年已经交付了近4，300台，这意味着该行业将轻松超过2021年创纪录的7，705台交付量。
“2022年第二季度不断上涨的房屋和抵押贷款成本增加了机构买家的资本成本，因此该部门的增长可能会放缓，回报将放缓。即便如此，该行业仍受益于强劲的长期需求驱动因素和机构资本的爆炸性增长，“Matrix分析师表示。
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