2022年楼市会崩盘吗

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随着今年房地产价格首次下跌，业内人士开始怀疑英国是否即将出现房地产市场崩盘。在这里，今日中国人民银行探讨了房地产市场崩盘可能发生或可能不会发生的原因

众所周知，强劲的购买需求和有限的可用房产供应往往会保持价格健康，从而避免房地产市场崩盘的机会。但最近的 Rightmove 房价指数发现，上市房产的平均价格下降了近 5000 英镑。

PMI 数据还显示，自 2022 年 5 月以来房屋建设放缓，表明进入市场的房产减少。

生活成本危机正在影响买家的储蓄能力作为住房存量合同

虽然这可能是典型的夏季价格下跌，因为富裕的买家将注意力集中在其他娱乐开支上，但很大一部分潜在的首次购房者和希望拥有住房的租房者正面临着生活成本危机带来的成本增加的冲击。

能源价格上限上涨等因素正在影响他们储蓄或证明他们有能力负担抵押贷款的能力。随着“购买帮助”的结束，缺乏政府支持只会压缩这些问题。

购买帮助结束

2013 Help to Buy 计划允许首次购房者以 5% 的首付获得抵押贷款，该计划将于 2023 年 3 月结束，2022 年 10 月之后将不再接受申请。

由于普遍的通货膨胀和利率上升继续推高价格，而没有政府的支持，许多买家将被定价，需求将大幅下降。First Homes 和 Deposit Unlock 等计划旨在填补 Help to Buy 结束后留下的空白，但它们并不是完美的替代品。

房屋建筑商和贷方之间的合作存款解锁还为新建房屋提供 5% 的押金，并得到房屋建筑商的支持，他们支付保险以代表买家额外保护高达 30% 的房产价值，以限制贷方的风险。

关键词： 房地产市场 力集中在 之间的合作