2017年底，农村零售专家味好美房地产开发(MPD)在豪登省Olievenhoutbosch的Olievenhout Plaza开始了他们的试点太阳能光伏推广计划。
(资料图片)
快进五年，MPD已将其房地产投资组合和管理业务列为JSE的典范REITail，在其投资组合中的15个屋顶太阳能项目中投资了超过1亿兰特。
Exemplar在5个省拥有23项资产的投资组合，是唯一一家在该国以前服务不足的地区完全专注于农村和乡镇零售的南非房地产基金。
“我们的太阳能推广只是Exemplar可持续发展驱动力的一个方面，”首席执行官Jason McCormick评论道。“虽然太阳能在经济上是有意义的，但它很符合我们公司的整体精神，这种精神一直是以保护为导向的，并试图在我们所做的业务之外做好事。我们的太阳能计划是我们希望如何建设一个更好的南非的下一个阶梯。
Exemplar实施太阳能的计划始于十多年前，但除了使用电力转换系统(PCS)，电网规模之外，当时几乎不可能接近资助者或商业银行。
“过去十年来，南非见证了太阳能的大幅增长。2017年9月，我们在Olivennhout Plaza使用工程，采购和建筑(EPC)公司试行了太阳能计划，并在该物业上获得了第二笔债券。当时，出资者和商业银行并不了解屋顶太阳能真正运作的融资模式。
作为该计划的带头，可持续发展主管Wimpie van Rooy于2020年初加入Exemplar，以协助加速推出。
在他的帮助下，Exemplar重新设计了其太阳能功能，使其更加高效，而无需修改基本原理，并允许团队探索不同的模型，包括用于削峰和负载转移计划的电气存储系统。它于2021年在Expiblelar的旗舰中心之一首次试行，第二次即将推出，计划于2022年8月投入使用。
这种方法已被指定用于Expiblelar的新建建筑之一，该建筑所在的区域没有足够的电网功率来容纳购物中心。通过三代系统(TGS)，Wimpie的团队将使用Eskom的电力，并网太阳能光伏，电能存储系统和柴油发电的组合来启动开发。
Exemplar还将其太阳能推出计划引入内部，直接从制造商处采购高成本设备。
“通过将大部分工作引入内部，我们已经能够显着降低我们的特定资本成本，而不会影响质量。我们专注于屋顶太阳能，主要是因为它目前比车棚或其他地面安装系统更有利可图，“Wimpie说。
“南非的能源领域确实开放了各种绿色倡议和人们可以采取的不同途径 - 这完全取决于你想要从中得到什么：你是想摆脱减载，还是想看到生产自己的低成本能源的经济利益?”，他问道。
通过利用其现有的基础设施，Exemplar仍然专注于其“自用”屋顶安装，每个新开发项目都以太阳能为前端和中心。
“零售科学必须在每个开发项目的初始布局和设计中发挥作用，我们正在尽最大努力确保我们的太阳能部署尽可能高效。从商业角度来看，相对于绿地零售开发而言，太阳能计划比进行新开发更可行，因为我们可以从太阳能中获得回报。
"最初，筹集资金是一个缓慢的举动，我们在内部做了，但在过去两年里，一切都进展得如此之快。我们目前有13，3兆瓦直流安装在各个购物中心，并有另外8，6兆瓦直流计划在未来12个月内进行。
“Exemplar计划接下来扩大对节水举措的关注，”Jason总结道，“我们的可持续发展之旅有望成为典范之旅”。
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