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南加州最活跃的工业投资者之一继续其瞄准填充物业的战略。Rexford Industrial以 1 亿美元的价格从 ACX Global 手中完成了对 Carson 子市场的场外收购，ACX Global也是该物业的唯一租户。
148,186 平方英尺的资产位于威尔明顿东太平洋公路 920 号的一块 8.5 英亩的地块上。据 CommercialEdge 称，该物业于 1954 年完工，并于 1998 年进行了整修。它之前在 2011 年交易，当时 ACX 以 1400 万美元收购了它。低覆盖率的物流设施毗邻港口，位于超重卡车运输走廊内。
Rexford 预计该投资将产生 4.1% 的无杠杆现金收益率，在年度合同增长的基础上增长 4.0%。这笔交易是一项长期的售后回租交易，ACX 继续占据大楼。价格相当于每平方英尺 271 美元，略低于市场平均水平。
这笔交易是 Rexford 在 2022 年第三季度完成的七项收购中最大的一笔，总金额为 3.389 亿美元。
8 月，投资者以 3560 万美元(或每平方英尺 213 美元)的价格从 Marmon Properties LLC 购买了位于 2880 E. Ana St. 的工业资产。租约到期后，Rexford 打算将 3.7 英亩的场地重新开发为工业户外存储设施。投资者预计将产生 4.1% 的无杠杆现金收益率，预计总投资将增长至 5.2% 的无杠杆稳定现金收益率。
8 月份的另一项收购涉及位于长滩 3901 Via Oro 的房产，该房产也计划在租约到期后进行重建。该站点可直接通往 404 和 710 号州际公路，靠近洛杉矶港口和长滩。Rexford 为该资产支付了 2000 万美元或每平方英尺 146 美元，预计无杠杆现金收益率为 4.3%，预计总投资将增长至 5.0%。
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